Η ενοικίαση μπορεί να ταιριάζει με έναν τρόπο ζωής, αλλά υπάρχουν μειονεκτήματα.
Η ενοικίαση ενός σπιτιού μπορεί να είναι μεγάλη σε ορισμένες περιπτώσεις, ειδικά εάν χρειάζεστε απαλλαγή από τη συντήρηση του σπιτιού και τις σχέσεις με την ιδιοκτησία. Αν και υπάρχουν οφέλη για την ενοικίαση, υπάρχουν δύο όψεις σε κάθε ιστορία: δεν είναι περίεργο, υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα που συνδέονται με τη μίσθωση ενός σπιτιού αντί να κατέχει κανείς ένα.
Προσωπικές επιλογές
Σε αντίθεση με την ιδιοκτησία του σπιτιού σας, η ενοικίαση συχνά σημαίνει ότι δεν μπορείτε να διακοσμήσετε το σπίτι ακριβώς όπως θα θέλατε. Πολλοί ιδιοκτήτες απαγορεύουν στους ενοικιαστές να ζωγραφίζουν τοίχους και να οδηγούν τα καρφιά σε τοίχους για να κρεμάσουν ντεκόρ. Δεν έχετε την ελευθερία να αντικαταστήσετε τα φθαρμένα χαλιά, να επιλέξετε δάπεδα για το μπάνιο σας ή ακόμα να ξανακάνετε τα ντουλάπια της κουζίνας σας εάν η επιθυμία χτυπά. Αν έχετε κατοικίδια ζώα, ίσως έχετε πρόβλημα να βρείτε μια μονάδα ενοικίασης που τους επιτρέπει. Και ορισμένα ενοίκια, ακόμη και αν επιτρέπουν τα κατοικίδια ζώα, απαιτούν πρόσθετη εγγύηση για την κάλυψη του κινδύνου ζημιάς από τα ζώα.
Δικαιοσύνη
Όταν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, κάθε πληρωμή στο σπίτι που δημιουργείτε τυπικά δημιουργεί λίγο περισσότερη δικαιοσύνη στο σπίτι σας. Είναι μια επένδυση και, με την πάροδο του χρόνου, έχετε ένα μεγαλύτερο και μεγαλύτερο μερίδιο του σπιτιού σας. Όταν νοικιάζετε ένα σπίτι, έχετε ένα μέρος για να ζήσετε, αλλά δεν έχετε τίποτα στο τέλος. Το ενοίκιό σας απλά πληρώνει για μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας.
Φορολογικά πλεονεκτήματα
Παρόλο που το τμήμα των τόκων των υποθηκών σας είναι εκπίπτουσα από τον Χρονοδιάγραμμα Α του 1040 σας, οι πληρωμές ενοικίου δεν είναι. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού λαμβάνει φορολογικά κίνητρα και διαγραφές ως κύριος του ακινήτου. Αν και ορισμένα κράτη παρέχουν μέτρια φορολογικά διαλείμματα στους μισθωτές, γενικά θα λάβετε μεγαλύτερες φορολογικές ελαφρύνσεις αν έχετε το δικό σας σπίτι.
Περιβάλλον διαβίωσης
Όταν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, έχετε πολύ μεγαλύτερο έλεγχο στο περιβάλλον διαβίωσης. Εάν προκύψει κάποιο πρόβλημα, μπορείτε να το διορθώσετε όσο πιο γρήγορα θέλετε, σύμφωνα με το δικό σας πρόγραμμα. Όταν νοικιάζετε, ο ιδιοκτήτης πληρώνει για επισκευές, πράγμα που σημαίνει ότι ελέγχει επίσης ποιος κάνει τις επισκευές και πότε. Μπορεί να χρειαστεί να τοποθετήσετε έναν άνευ αδείας χειροφύλακα παρά έναν εργολάβο, ή ο ιδιοκτήτης μπορεί να φροντίσει για επισκευές σε έναν άβολο χρόνο. Μερικοί ιδιοκτήτες καθυστερούν να κάνουν επισκευές, ειδικά μικρές που δεν θεωρούν σημαντικές. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί να ζήσετε με μικρές ενοχλήσεις, όπως πόρπες με τρύπημα και βαλβίδες διαρροής, εκτός και αν τους διορθώσετε μόνοι σας.
