Όσον αφορά την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων, η ασφάλιση υποθηκών μετράει προς το συνολικό ποσό των τόκων ενυπόθηκων δανείων που καταβάλλονται κατά την κατάθεση των φόρων σας. Υπό την προϋπόθεση ότι πληρείτε ορισμένα κριτήρια, αυτή η πρόσθετη δυνατότητα έκπτωσης μπορεί να σας εξοικονομήσει μεγάλα δολάρια όταν ο χρόνος φόρου κυλά γύρω. Αυτή η εξοικονόμηση φόρων μπορεί να ανακουφίσει μέρος του τσιμπήματος από το γεγονός ότι συχνά απαιτείται ασφάλιση υποθηκών για νέες υποθήκες και αναχρηματοδοτήσεις.
Προσδιορίστε το ποσό που μπορεί να αφαιρεθεί
Κάθε χρόνο ο δανειστής σας πρέπει να σας στείλει αντίγραφο του εντύπου 1098, ενυπόθηκων δανείων, αναφέροντας το ποσό της ασφάλισης υποθηκών και των τόκων στεγαστικών δανείων που πληρώσατε κατά τη διάρκεια του προηγούμενου ημερολογιακού έτους στο Box 1. Διατηρήστε μια καταγραφή του ιστορικού πληρωμών σας και συγκρίνετε το με το έντυπο 1098 για να επιβεβαιώσετε ότι το ποσό του δανειστή είναι σωστό. Δεν μπορείτε να λάβετε το Έντυπο 1098 εάν οι πληρωμές τόκων σας δεν υπερβαίνουν τα $ 600 κατά το ημερολογιακό έτος.
Πώς να αφαιρέσετε το ασφάλιστρό σας
Αναφέρατε το ποσό του ενυπόθηκου τόκου και της ασφάλισης υποθηκών που καταβλήθηκε από το έντυπο 1098 στη γραμμή 10 του εντύπου 1040 του καταλόγου Α. Εάν τα αρχεία σας δείχνουν ότι πληρώσατε διαφορετικό ποσό συνολικού ενυπόθηκου ενυπόθηκου δανείου και ασφάλειας υποθηκών από εκείνο που περιλαμβάνεται στο έντυπο 1040, επισυνάψτε αιτιολογική έκθεση και γράψτε "Δείτε Attached" δίπλα στη Γραμμή 10. Εάν αγοράσατε ένα σπίτι με τον / την σύζυγό σας ή με ένα σημαντικό άλλο, θα πρέπει να επισυνάψετε κάθε δήλωση που θα εξηγεί το ποσοστό του ενυπόθηκου ενυπόθηκου δανείου και της ασφάλειας υποθηκών που πληρώνετε κάθε φορά, συνολικού ύψους 100.
όρια
Εάν προπληρώνετε κάποια ή ολόκληρη την ασφάλεια υποθηκών σας, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε ολόκληρο το ασφάλιστρο που καταβλήθηκε στους φόρους σας. Αντ 'αυτού, πρέπει να διαιρέσετε το πλήρες ασφάλιστρο υποθηκών είτε με τον αριθμό των μηνών που παραμένουν στην υποθήκη σας είτε με τους μήνες 84. Κάθε χρόνο, μπορείτε να αφαιρέσετε τους μήνες 12 αξίας των ασφαλίστρων υποθήκης.
Το IRS τοποθετεί ορισμένα όρια στο ποσό του ενυπόθηκου τόκου και της ασφάλισης υποθηκών που μπορείτε να αφαιρέσετε. Από την 2010, είστε περιορισμένος σε $ 1 εκατομμύρια στο χρέος ενυπόθηκων δανείων ή $ 500,000 στο χρέος ενυπόθηκων δανείων εάν είστε παντρεμένοι αρχειοθετημένοι χωριστά. Μπορείτε μόνο να αφαιρέσετε το ποσό των ασφάλισης των τόκων και των υποθηκών που καταβάλλονται σε αυτό το τμήμα της υποθήκης σας εάν η υποθήκη υπερβαίνει αυτό το όριο.
Αναπληρωματικά ονόματα
Ενώ η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης και οι περισσότεροι ιδιωτικοί δανειστές την αναφέρουν ως ασφάλιστρο υποθηκών, άλλοι δανειστές αναφέρονται σε αυτή την ασφάλιση με διαφορετικά ονόματα. Για παράδειγμα, το Τμήμα Βετεράνων το καλεί σε αμοιβή χρηματοδότησης και η Υπηρεσία Αγροτικής Στέγασης το καλεί ως εγγύηση.
