Τα έξοδα συντήρησης στη μονάδα χρονικής συμμετοχής δεν είναι συνήθως διαγραφή.
Όταν αγοράζετε ένα θερινό θέρετρο, αγοράζετε το δικαίωμα χρήσης μιας συγκεκριμένης μονάδας σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή κάθε χρόνο. Μπορεί να είστε ένας από τους πολλούς ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν τη μονάδα γύρω από το έτος. Εναλλακτικά, το θέρετρο μπορεί να είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης και όσα πραγματικά κατέχετε είναι η αποκλειστική σας χρονική περίοδος. Οι φορολογικές εκπτώσεις σας είναι πιο περιορισμένες με ένα χρονικό μερίδιο από ό, τι με ένα κανονικό σπίτι διακοπών.
Κόστος συντήρησης
Τα έξοδα συντήρησης είναι ακριβώς αυτά που ακούγονται. Εσείς και οι συντροφικοί σας ιδιοκτήτες τους πληρώνετε έτσι ώστε η διοίκηση να μπορεί να κάνει επισκευές, να καθαρίσει και να διατηρήσει τη μονάδα σε καλή κατάσταση. Αυτό μπορεί να συσσωρευτεί με την πάροδο των ετών: η ιδιοκτησία σας μερίδιο χρόνου διαρκεί μέχρι να πουλήσετε τη μονάδα. Ακόμα κι αν παραλείψετε το ταξίδι ένα χρόνο, εξακολουθείτε να είστε κύριος του χρόνου σας και οφείλετε το τέλος σας. Τα τέλη συντήρησης δεν εκπίπτουν από τη φορολογική σας δήλωση, καθώς η επιδιόρθωση του σπιτιού σας δεν σας επιτρέπει να διαγράψετε φόρο.
Φόροι ιδιοκτησίας
Αν είστε κάτοχος ιδιοκτησίας - εσείς συντηρείτε τη μονάδα, όχι μόνο ένα μπλοκ χρόνου - η τοπική κυβέρνηση θα σας χτυπήσει για φόρο ακίνητης περιουσίας. Μπορείτε να αφαιρέσετε τις πληρωμές φόρου ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τους ίδιους κανόνες που έχετε πάρει στο αρχικό σπίτι σας. Οι φόροι που βασίζονται στην αξία του ακινήτου εκπίπτουν. Οι φόροι που συγκεντρώνουν χρήματα για βελτιώσεις που ωφελούν το χρονικό μερίδιο, όπως τα νέα φώτα του δρόμου, δεν είναι.
Επένδυση
Για ορισμένους ιδιοκτήτες μετοχών με χρονομεριστική μίσθωση, η κυριότητα είναι θέμα επιχειρηματικής δραστηριότητας, χωρίς να χτυπάει πίσω στις διακοπές. Αν έχετε αγοράσει το μερίδιο της ώρας σας για να το νοικιάσετε, έχετε περισσότερες επιλογές για παρακρατήσεις. Τα τέλη συντήρησης σε μια μονάδα ενοικίασης καθίστανται έγκυρη διαγραφή, όπως και το κόστος επισκευών και συντήρησης σε μια κατοικία ενοικίασης είναι εκπεστέα. Οι φόροι ακίνητης περιουσίας που βασίζονται στην αξία εκπίπτουν ως επιχειρηματικό έξοδο, παρόλο που οι φόροι ακίνητης περιουσίας για παροχές εξακολουθούν να μην εκπίπτουν.
Ισχυρίζοντας
Αν χρησιμοποιείτε το μερίδιο του χρόνου σας για διασκέδαση, ο μόνος χώρος στον οποίο μπορείτε να διαγράψετε τα στοιχεία σας είναι το Πρόγραμμα Α, για αναλυτικές παρακρατήσεις. Εάν λάβετε την τυποποιημένη έκπτωση, δεν μπορείτε να διαγράψετε κανένα από αυτά. Με ένα μερίδιο χρόνου επένδυσης που νοικιάζετε, αναφέρετε το εισόδημα από ενοικιάσεις και τις διαγραφές στο Πρόγραμμα Ε, οπότε δεν έχει σημασία αν αναφέρετε τα στοιχεία. Συνήθως, αν καταλήξετε με κόκκινο μελάνι από το εισόδημά σας με χρονικό όριο, το μεταφέρετε στο επόμενο έτος.
