Το Wisconsin απαιτεί από τους κατοίκους να πληρώνουν φόρους ακίνητης περιουσίας και άλλους φόρους για να πληρώσουν για πράγματα όπως η συντήρηση δρόμων και τα σχολεία. Το κράτος συλλέγει τους φόρους ακίνητης περιουσίας σε ενσώματα αγαθά, όπως γη και σπίτια, αλλά όχι σε άυλα περιουσιακά στοιχεία όπως τα πνευματικά δικαιώματα και τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας. Σε αντίθεση με άλλα κράτη, το Wisconsin δεν επιβάλλει φόρο ακίνητης περιουσίας στα οχήματα, αλλά απαιτεί από τους ιδιοκτήτες οχημάτων να πληρώνουν ετήσια τέλη εγγραφής.
Εκτίμηση
Το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας που καταβάλλει κάθε κάτοικος της Wisconsin βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και στον φορολογικό συντελεστή. Κάθε φορολογική περιφέρεια σε μια πόλη απασχολεί έναν φορολογικό αξιολογητή, ο οποίος καθορίζει την εκτιμώμενη αξία κάθε ακινήτου με βάση την αγοραία αξία του. Από το 2012, κανένας νομός Wisconsin δεν χρησιμοποιεί έναν αξιολογητή. όλες οι αξιολογήσεις γίνονται σε επίπεδο πόλης ή πόλης. Οι αξιολογητές πρέπει να χρησιμοποιούν την αγοραία αξία κάθε ακινήτου από τον Ιανουάριο 1 κάθε έτους. Σύμφωνα με το κρατικό δίκαιο του Ουισκόνσιν, οι αξιολογητές πρέπει να διενεργούν αξιολόγηση τουλάχιστον ανά πενταετία. Η εκτιμώμενη αξία κάθε ακινήτου είναι δημόσια εγγραφή και είναι διαθέσιμη στο γραφείο ή στον ιστότοπο κάθε αξιολογητή.
Τιμή
Οι αξιολογητές πολλαπλασιάζουν την εκτιμώμενη αξία κάθε ακινήτου με το φορολογικό συντελεστή για να πάρουν το πραγματικό ποσό που κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να πληρώσει σε φόρους. Στο Ουισκόνσιν, κάθε πόλη που συλλέγει τους φόρους ακίνητης ιδιοκτησίας καθορίζει πόσα χρήματα θα χρειαστεί να λειτουργήσει για το φορολογικό έτος. Κάθε διοικητικό όργανο λαμβάνει το ποσό που απαιτείται για τη λειτουργία του μείον οποιεσδήποτε άλλες πηγές εσόδων, όπως οι κρατικές ενισχύσεις. Ο αριθμός που απομένει είναι πόση πόλη χρειάζεται να συγκεντρώσει στους φόρους ιδιοκτησίας, γνωστό και ως εισφορά. Για τον προσδιορισμό του φορολογικού συντελεστή, ο δήμος λαμβάνει το ποσό της εισφοράς διαιρούμενο με την αξία εκτίμησης όλων των ακινήτων στην περιοχή αυτή. Σύμφωνα με την Wisconsin Taxpayers Alliance, οι φορολογικοί συντελεστές για τους δήμους του Wisconsin ποικίλλουν από κάτω από το 1 τοις εκατό σε 13 τοις εκατό.
Φορολογικός λογαριασμός
Οι τοπικοί ταμία εισπράττουν τους φόρους ιδιοκτησίας και τις κατατάσσουν μεταξύ των κυβερνητικών οντοτήτων. Στο 2005, οι μέσοι όροι της πολιτείας του Wisconsin έδειξαν ότι το 45 τοις εκατό των φόρων ιδιοκτησίας πήγε στα σχολεία, το 25 στις κυβερνήσεις των πόλεων, το 20 τοις εκατό στις κυβερνήσεις των νομαρχιακών αυτοδιοικήσεων και το 8 τοις εκατό στις επαγγελματικές ή τεχνικές σχολές. Ο νόμος του κράτους του Ουισκόνσιν απαιτεί από τους δήμους να στέλνουν φόρους απευθείας στον ιδιοκτήτη ή τον εντολοδόχο του ιδιοκτήτη, όπως μια εταιρεία υποθηκών που καταβάλλει το φόρο ως μέρος της υποθήκης. Οι φόροι προσωπικής ιδιοκτησίας πρέπει να καταβάλλονται μέχρι τον Ιανουάριο 31 κάθε έτους.
Βοήθεια
Για να βοηθήσει τους κατοίκους που αντιμετωπίζουν προβλήματα με τους φόρους ακίνητης περιουσίας τους, το Wisconsin προσφέρει δύο προγράμματα βοήθειας. Το πρόγραμμα πίστωσης Homestead προσφέρει άμεση επιστροφή ή πίστωση φόρου εισοδήματος σε ιδιοκτήτες σπιτιού και ενοικιαστές με χαμηλά εισοδήματα. Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, οι κάτοικοι πρέπει να έχουν εισόδημα μικρότερο από $ 24,680 από το 2011. Το ποσό επιστροφής ή πίστωσης φόρου εξαρτάται από το ακριβές εισόδημα του αιτούντος. Το Πρόγραμμα Δανειοδότησης Παροχής Φόρων Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο διευθύνεται από την Αρχή Στέγασης και Οικονομικής Ανάπτυξης του Wisconsin, παρέχει δάνεια στους ηλικιωμένους ιδιοκτήτες σπιτιού για να τους βοηθήσει να καλύψουν το κόστος των φόρων ιδιοκτησίας. Τα δάνεια προέρχονται από το σημερινό μετοχικό κεφάλαιο του σπιτιού, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν καταβάλλουν τόκους και αρχές. Όταν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πωλεί το ακίνητο, το προϊόν αποπληρώνει τα δάνεια.
