Τι είναι η ενοικίαση PCM;
Στην Αυστραλία και στις ευρωπαϊκές χώρες, η προσωρινή στέγαση συχνά υπολογίζεται σε ημερήσια, εβδομαδιαία και μηνιαία βάση. Αυτή η κατανομή των τιμών είναι ιδανική για τους backpackers ή τους νεόνυμφους τουρίστες που χρειάζονται λίγες εβδομάδες προσιτών καταλυμάτων χωρίς μακροχρόνια μίσθωση. Εάν αναζητάτε τις διαφημίσεις στέγασης και συναντάμε μια μονάδα ενοικίασης που προσφέρει ενοικίαση PCM, σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης εκμισθώνει τη μονάδα ανά ημερολογιακό μήνα ή 30 ημέρες κάθε φορά.
Άκρο
Όταν ένας ιδιοκτήτης αναφέρει ότι το ενοίκιο για μια μονάδα είναι PCM, αυτό σημαίνει ότι μισθώνει τον τόπο σε μηνιαία βάση, η οποία συνήθως είναι για 30 ημέρες. Ο όρος μπορεί επίσης να αναφέρεται στον τρόπο με τον οποίο ένας ιδιοκτήτης υπολογίζει το ενοίκιό σας για μακροχρόνια μίσθωση.
Τι σημαίνει PCM
Τα διαμερίσματα, τα σπίτια και ακόμη και τα δωμάτια σε έναν ξενώνα συχνά νοικιάζονται PCM, ή ανά ημερολογιακό μήνα. Όταν ο ιδιοκτήτης ή ο πράκτορας μίσθωσης αναφέρει αυτό το ποσοστό, το κάνει, υποθέτοντας ότι θα καταλάβετε το ακίνητο για 30 ημέρες. Αυτή η περίοδος 30 δεν χρειάζεται να ξεκινά την πρώτη ημέρα του μήνα. Ο μήνας σας μπορεί να ξεκινήσει οποιαδήποτε ημέρα και θα διαρκέσει για το επόμενο 30.
Το PCM μπορεί να σημαίνει κάτι ελαφρώς διαφορετικό σε μια μακροχρόνια μίσθωση. Εάν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ένα χρόνο, ο ιδιοκτήτης θα υπολογίσει συνήθως το ενοίκιο PCM διαιρώντας το ετήσιο ενοίκιο από το 12. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσετε λίγο περισσότερο την ημέρα τον Φεβρουάριο, η οποία έχει μόνο 28 ημέρες, αλλά λίγο λιγότερο σε μήνες που περιέχουν 31 ημέρες αντί για 30. Οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν σας κάνουν να πληρώσετε επιπλέον για την 31st ημέρα σε μια ετήσια μίσθωση, αλλά μπορεί να σας ζητήσει να το κάνετε σε μια προσωρινή κατάλυμα κατάσταση.
Πριν υπογράψετε οποιοδήποτε τύπο σύμβασης, θα καταβάλετε μια προκαταβολή και ένα τέλος καθαρισμού. Μπορείτε να πάρετε και τα δύο αυτά τέλη πίσω στο τέλος της μίσθωσης αν πληρούσα όλους τους όρους μίσθωσης και τις συνθήκες και άφησα το ακίνητο χωρίς ζημιές. Διαβάστε προσεκτικά όλα τα συμβόλαια ενοικίασης, ειδικά αν βρίσκεστε σε ξένη χώρα, πριν υπογράψετε.
Οφέλη από το Rent PCM
Από οικογένειες και σπουδαστές σε φιλόδοξους νέους πτυχιούχους που ταξιδεύουν στον κόσμο, ο καθένας μπορεί να επωφεληθεί από τις επιλογές μίσθωσης PCM. Η διαμονή ενός μηνός σε μια περιοχή είναι ιδανική για μαθητές του θερινού σχολείου που παρακολουθούν εργαστήρια ή κάποιον που βυθίζεται σε μια νέα κουλτούρα. Η μίσθωση PCM 30 για μέρες είναι η τέλεια βραχυπρόθεσμη λύση όταν θέλετε να συνεχίσετε να ταξιδεύετε σε μια νέα χώρα και να μην συνδεθείτε για μια μακρά περίοδο.
Περιορισμοί ενοικίασης PCM
Δεδομένου ότι τα ακίνητα που προσφέρονται σε μηνιαία βάση έχουν νέους μισθωτές μέχρι 12 φορές κάθε χρόνο, συνήθως έρχονται χωρίς έπιπλα. Προγραμματίστε την ενοικίαση ή την αγορά βασικών αναγκών, όπως κρεβάτια, καρέκλες, τραπέζια, προμήθειες μπάνιου και προμήθειες μαγειρέματος. Όταν υπογράφετε ένα συμβόλαιο ενοικίασης, ρωτήστε εάν το ακίνητο περιέχει οποιαδήποτε επίπλωση, έτσι ώστε να γνωρίζετε τι χρειάζεστε. Μερικές φορές ένας προηγούμενος ενοικιαστής θα εγκαταλείψει τα βασικά έπιπλα πίσω για το επόμενο άτομο που θα χρησιμοποιήσει.
Πληρωμή ενοικίου PCM
Τα βραχυπρόθεσμα ενοίκια ενδέχεται να απαιτούν συγκεκριμένο τρόπο πληρωμής. Τα μετρητά, η επιταγή του ταμείου ή οι ηλεκτρονικές αποσύρσεις χρεών είναι κοινές. Επειδή οι τραπεζικές επιταγές μπορεί να διαρκέσουν έως και δύο εβδομάδες για να καθαρίσουν - ή ακόμα και περισσότερο, αν προέρχονται από ξένη τράπεζα - οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να τα δεχτούν ως πληρωμή. Εάν το κάνουν, ίσως χρειαστεί να περιμένετε έως ότου η επιταγή καθαριστεί για να μετακινηθείτε, γι 'αυτό είναι σημαντικό να επηρεάσετε αυτή την καθυστέρηση στα σχέδιά σας.
Μπορείτε μερικές φορές να πληρώσετε με μια πιστωτική κάρτα επίσης. Όμως, όποια και αν είναι η μέθοδος πληρωμής που εσείς και ο ιδιοκτήτης συμφωνείτε, θα πρέπει να περιμένετε να δείξετε ταυτοποίηση.
