Η έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας σας μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα στην επιστροφή φόρου εισοδήματος.
Οι φόροι ιδιοκτησίας μπορούν να προστεθούν γρήγορα, ειδικά αν πρέπει να τους πληρώσετε σε πολλά αντικείμενα όπως το σπίτι, το αυτοκίνητο και το σκάφος σας. Ευτυχώς για σας, ο θείος Σαμ παρέχει κάποια ανακούφιση και σας επιτρέπει να διεκδικήσετε μια φορολογική έκπτωση για τους προνομιακούς φόρους ιδιοκτησίας. Ωστόσο, μπορείτε να επωφεληθείτε μόνο από την παρακράτηση φόρου ακίνητης περιουσίας, εάν αναλυθείτε.
Φόροι ιδιοκτησίας για αξίωση
Συνήθως μπορείτε να διαγράψετε τους φόρους προσωπικής ιδιοκτησίας και τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Οι φόροι προσωπικής ιδιοκτησίας εκπίπτουν αν χρεώνονται από τις κρατικές ή τοπικές αρχές. Μπορείτε να διεκδικήσετε φόρους ακίνητης περιουσίας αν τους πληρώσετε σε μια κρατική, τοπική ή και ξένη κυβέρνηση. Ο εκπεστέος φόρος σε έκπτωση φόρου ακινήτου πρέπει να βασίζεται στην αξία του ακινήτου και να αξιολογείται τουλάχιστον ετησίως. Για παράδειγμα, αν το κράτος σας χρεώσει ετήσια αμοιβή αυτοκινήτου ύψους $ 50 συν το 0.5 τοις εκατό της αξίας του αυτοκινήτου σας και ο συνολικός λογαριασμός σας είναι $ 110, μπορείτε να αφαιρέσετε μόνο $ 60 επειδή αυτό είναι το τμήμα που βασίζεται στην αξία του αυτοκινήτου σας.
Ανεξάρτητα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας που πληρώνετε, αφαιρείτε τους φόρους ακίνητης περιουσίας κατά το έτος που τους πληρώνετε, όχι το έτος που οφείλονταν. Επιπλέον, χρησιμοποιήστε το έτος που πραγματικά τα χρήματα πηγαίνουν στη φορολογική αρχή.
Τόσο ο φόρος προσωπικής ιδιοκτησίας όσο και οι διαγραφές του φόρου ακίνητης περιουσίας μπορούν να διεκδικηθούν μόνο εάν αναφερθώ στην παραγγελία και παραιτηθείτε από την τυποποιημένη έκπτωση. Για να αναλύσετε τα στοιχεία, χρησιμοποιήστε το Πρόγραμμα Α και το Έντυπο 1040. Στο Πρόγραμμα Α, αναφέρετε τους φόρους προσωπικών σας περιουσιών, όπως οι φόροι αυτοκινήτων ή πλοίων σας, στη γραμμή 6. Στη γραμμή 7, αναφέρετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας σας, όπως τους φόρους στην κύρια κατοικία σας. Αυτά θα συνδυαστούν με τις άλλες σας αφαιρέσεις και θα αφαιρεθούν από το φορολογητέο εισόδημά σας.
Μερικές εξαιρέσεις
Μια κοινή αποσύνδεση είναι φόροι περιουσίας που πληρώνετε μέσω του δανειστή υποθηκών σας με ένα λογαριασμό μεσεγγύησης. Αντί να αφαιρέσετε τα χρήματα κατά το έτος που βάζετε τα χρήματα στο λογαριασμό μεσεγγύησης, πρέπει να περιμένετε έως το έτος που καταβάλλεται από το λογαριασμό μεσεγγύησης στη φορολογική αρχή.
Δεν μπορείτε να αφαιρέσετε οποιεσδήποτε δαπάνες πληρώνετε για υπηρεσίες, όπως νερό ή σκουπίδια, ή βελτιώσεις ακόμη και αν τους πληρώνετε στο ίδιο διοικητικό σώμα με την ίδια επιταγή. Για παράδειγμα, εάν ο λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας σας στο $ 1,000 περιλαμβάνει $ 50 για συλλογή απορριμμάτων και $ 30 για χρήση νερού, θα μπορούσατε να αφαιρέσετε μόνο $ 920 ως φόρους ιδιοκτησίας. Ομοίως, εάν το ποσό των $ 40 των φόρων ιδιοκτησίας σας πηγαίνει προς τη διατήρηση υπονόμων και πεζοδρομίων, αυτό επίσης δεν είναι εκπεστέο.
Νέα για 2018
Η αναλυτική παρακράτηση φόρου περιουσίας στην ομοσπονδιακή επιστροφή σας περιορίζεται σε $ 10,000. Αυτό περιλαμβάνει τους φόρους ακίνητης περιουσίας και τον φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας. Ορισμένα κράτη με υψηλό φόρο ακίνητης περιουσίας θεωρούσαν στρατηγικές για την αντιστάθμιση αυτής της απώλειας, αλλά το IRS προειδοποίησε τα κράτη να μην αμφισβητήσουν το νόμο. Οι τελευταίες οδηγίες IRS σχετικά με τις κρατήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας μπορείτε να βρείτε εδώ.
Εάν υποβάλλετε αίτηση για το 2017
Αν συνεχίζετε να εκτελείτε τους φόρους σας 2017, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για ένα όριο στην αναλυτική παρακράτηση των φόρων ιδιοκτησίας σας. Μπορείτε να το αφαιρέσετε για ένα κύριο σπίτι, σπίτι διακοπών ή φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας. Δεν μπορείτε, ωστόσο, να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, επειδή αυτό θεωρείται δαπάνη και όχι έκπτωση.
