Εξακολουθείτε να οφείλετε το χρέος στεγαστικών δανείων σας μετά από μια χρέωση.
Οικονομικό χάος μπορεί να χτυπήσει χωρίς προειδοποίηση. Μια στιγμή είστε διακοπές στη Φίτζι και το επόμενο είστε αριστερά κρατώντας μια ανακοίνωση αποκλεισμού. Εάν δεν μπορείτε να καλύψετε τις πληρωμές στο σπίτι σας ή να κάνετε εναλλακτικές πληρωμές με τον δανειστή σας, ο δανειστής θα αδράξει το σπίτι σας μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία αποκλεισμού. Μετά τον αποκλεισμό, ο δανειστής σας έχει το δικαίωμα να χρεώσει οποιοδήποτε υπολειπόμενο χρέος υποθηκών που οφείλετε.
Δανεισμός Χρέωση-Off
Μια επιβάρυνση εμφανίζεται όταν ένας δανειστής καταγράφει το μη πληρωθέν χρέος για φορολογικούς σκοπούς. Δεν κλείνει κάθε αποκλεισμός. Εάν η αξία της περιουσίας σας υπερβαίνει το ποσό που οφείλετε ο δανειστής σας, τα έσοδα από την πώληση αποκλεισμού μπορεί να ικανοποιήσουν το υπόλοιπο χρέους σας. Εάν το αντίθετο είναι αλήθεια και οφείλετε περισσότερο για το δάνειο από ό, τι ο δανειστής μπορεί να πουλήσει το σπίτι για, είστε ακόμα νομικά υπεύθυνος για το ανεξόφλητο υπόλοιπο. Αν δεν κάνετε ρυθμίσεις για την πληρωμή του υπολοίπου, ο δανειστής τελικά θα το χρεώσει και θα απαιτήσει το χρέος ως φορολογική ζημία.
Ευθύνη μετά από φόρτιση
Μην αναπνέετε ανακούφιση μόνο επειδή ο δανειστής σας έχει χρεώσει τελικά το υπολειπόμενο χρέος στεγαστικών δανείων. Μια επιβάρυνση είναι απλώς ένας λογιστικός όρος. Βρίσκεστε ακόμα στο γάντζο για το χρέος που χρωστάτε στην τράπεζα - ακόμα και μετά τη σύλληψη του ακινήτου σας από τον δανειστή. Μετά την πληρωμή, η τράπεζα μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας και να προσπαθήσει να συγκεντρώσει. Εάν ο δανειστής δεν μπορεί να συλλέξει, δεν μπορεί να εντοπίσει εσάς ή απλά δεν έχει το χρόνο και τους πόρους που αφιερώνουν στο λογαριασμό σας, μπορεί να πουλήσει το χρέος σε έναν οργανισμό συλλογής μετά την απαίτηση.
Πιστωτική ζημία
Ένας αποκλεισμός μπορεί να αφήσει την καλή αξιολόγησή σας σε χείριστα, αλλά μια επιβάρυνση υποθήκη μετά από έναν αποκλεισμό καταλήγει σε ακόμη μεγαλύτερη ζημιά. Ο αποκλεισμός και η επακόλουθη επιβάρυνση δείχνει άλλους δανειστές ότι όχι μόνο δεν κατάφερα να συμβαδίσει με τις πληρωμές υποθηκών σας, αλλά επίσης αρνήθηκε να συνεργαστεί με την τράπεζα μετά τον αποκλεισμό για την επίλυση του χρέους σας. Ο βαθμός στον οποίο ο αποκλεισμός και η επιβάρυνση βλάπτουν την πιστοληπτική σας ικανότητα θα διαφέρουν, αλλά όσο υψηλότερη είναι η πίστωση σας, τόσο μεγαλύτερη είναι η ζημία που θα υποστείτε. Τόσο ένας αποκλεισμός όσο και μια επιβάρυνση θα παραμείνουν στην πιστωτική σας ρεκόρ για επτά χρόνια.
Νομικές συνέπειες
Ένας αποκλεισμός είναι κακός. Μια επιβάρυνση μετά τον αποκλεισμό είναι χειρότερη. Μια δίκη, ωστόσο, μπορεί να είναι καταστροφική για την οικονομική ευημερία σας. Εκτός αν ζείτε σε ένα κράτος του οποίου οι νόμοι απαγορεύουν στους δανειστές να σας απαλλάξουν από τον αποκλεισμό, ο δανειστής σας - ή ο συλλέκτης που αγοράζει το λογαριασμό σας - έχει το δικαίωμα να σας οδηγήσει στο δικαστήριο για το υπόλοιπο στεγαστικών δανείων σας. Εάν ο πιστωτής κερδίσει, θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε συνέπειες όπως η κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων, η παρακράτηση μισθών και οι τραπεζικές εισφορές.
