Οι ιδιοκτήτες είναι η τελευταία λέξη για τις απαιτήσεις ενοικίασης.
Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων περιλαμβάνουν συνήθως μια εφαρμογή κάποιου είδους και μια λίστα προκαταρκτικών προσόντων που ορίζει ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του κτιρίου. Τα προσόντα διαφέρουν από τη μία θέση στην άλλη και εξαρτώνται συχνά από το κόστος της ενοικίασης, καθώς και από την προσφορά και τη ζήτηση.
Εισόδημα
Οι ιδιοκτήτες θα ζητήσουν απόδειξη ότι το εισόδημά σας επαρκεί για την κάλυψη του μηνιαίου ενοικίου και όλων των δαπανών που συνεπάγεται η διαμονή στο διαμέρισμα. Τυπικά, τρία πρόσφατα στελέχη αμοιβής αρκούν για να δείξουν τι κάνετε, αλλά ορισμένοι ιδιοκτήτες ζητούν επίσης τραπεζική δήλωση ή άλλη οικονομική τεκμηρίωση για να δείξουν τι έχετε στο αποθεματικό σε περίπτωση απώλειας εισοδήματος ή άλλων απρόβλεπτων περιστάσεων. Το ύψος του εισοδήματος που απαιτείται για να δικαιούστε ένα διαμέρισμα είναι αυθαίρετο και εξαρτάται πλήρως από τη ζώνη άνεσης του ιδιοκτήτη. Στις περισσότερες περιοχές, έχει αναπτυχθεί ένα πρότυπο εισοδήματος το οποίο δηλώνει ότι όλοι οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα ίσο ή μεγαλύτερο από το 40 φορές το μηνιαίο ενοίκιο που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Πίστωση
Ένας πιστωτικός έλεγχος είναι μια τυπική διαδικασία για πολλούς ιδιοκτήτες. Η ιδέα είναι να διερευνήσετε το οικονομικό σας παρελθόν για να διασφαλίσετε ότι θα πληρώσετε τους λογαριασμούς σας και ότι δεν θα εκπληρώσετε τις δεσμεύσεις σας. Ένα υψηλό σκορ είναι απαραίτητο στις περισσότερες περιπτώσεις για να δικαιούστε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα. Αν η βαθμολογία σας δεν είναι ιδανική ή η πιστωτική σας έκθεση δείχνει ζημιά στο παρελθόν, οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζητήσουν περισσότερη ασφάλεια ή συναινετικό για να πραγματοποιήσουν τη συμφωνία. Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν τον αιτούντα για τυχόν πιστωτικούς ελέγχους που πρέπει να εκτελεστούν, οπότε είναι έτοιμος να πληρώσει μια αμοιβή από $ 50 σε $ 100 στις περισσότερες περιπτώσεις.
αναφορές
Οι δηλώσεις καλής θέλησης και αξιοπιστίας που γράφτηκαν από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, τους εργοδότες και τους φίλους σε αξιοσέβαστες θέσεις είναι πάντα ένα πλεονέκτημα και απαιτούνται από ορισμένους ιδιοκτήτες. Οι αναφορές πρέπει να είναι γραμμένες σε επίσημη μορφή επιστολών και πρέπει να αποτελούνται από την ίδια τη δήλωση και το όνομα, τη θέση και τα στοιχεία επικοινωνίας της αναφοράς. Σε μερικές περιπτώσεις αρκεί και το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή η τηλεφωνική επικοινωνία με παλιούς ιδιοκτήτες και εργοδότες. Αυτές οι αναφορές συμβάλλουν στη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης εικόνας της θέσης σας στη ζωή ως εργάτης, ενοικιαστή και σε προσωπικές σχέσεις. Εκτός από την οικονομική πτυχή, οι ιδιοκτήτες συχνά θέλουν να γνωρίζουν ότι το πρόσωπο που ενοικιάζει την περιουσία τους θα είναι ένα πλεονέκτημα για το κτίριο και μια καλή αντιστοιχία προσωπικότητας με άλλους ενοικιαστές.
ασφάλεια
Οι καταθέσεις ασφάλειας απαιτούνται από τους περισσότερους ιδιοκτήτες ως προστασία από ζημιές που προκαλούνται στο ακίνητο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή της αδυναμίας πληρωμής. Σε περίπτωση που δεν μπορείτε να κάνετε ενοίκιο ενός μηνός ή να σπάσετε τη σόμπα και να αρνηθείτε να πληρώσετε για αυτό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βουτήξει στην εγγύηση και να καλύψει τις απώλειες. Στη συνέχεια, θα έχει το χρόνο να σας οδηγήσει στο δικαστήριο και να επιστρέψει τυχόν περαιτέρω ζημίες λόγω αθέτησης, χωρίς να χάσει τα πάντα. Για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, θα χρειαστείτε αρκετό μετρητά για να πληρώσετε την εγγύηση (η οποία συνήθως ξεκινάει από το μίσθωμα ενός μηνός και αυξάνεται από εκεί), τον πρώτο οφειλόμενο μήνα και σε ορισμένες περιπτώσεις και τον τελευταίο μήνα. Εάν επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε ένα realtor μπορεί να υπάρχει ένα τέλος ίσο με το μίσθωμα ενός μήνα λόγω της υπηρεσίας κατά τη στιγμή της υπογραφής επίσης.
