Η διαμονή σε ένα condo μοιάζει πολύ με τη διαβίωση σε ένα διαμέρισμα.
Τα Condos ή οι συγκυριαρχίες αν επιμείνετε στο να είστε επίσημοι, έχουν πολλά να τους πάνε. Δεν χρειάζεται να κάνετε ναυπηγικές εργασίες και, ανάλογα με το συγκρότημα διαμερισμάτων που αγοράζετε, μπορεί να έχετε πρόσβαση σε ανέσεις που μάλλον δεν θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά μόνοι σας, όπως πισίνες ή γήπεδα τένις. Από την άλλη πλευρά, τα condos έχουν μειονεκτήματα, μερικά από τα οποία μπορεί να σας κάνουν να σκεφτείτε δύο φορές για να αγοράσετε ένα.
Έλλειψη ελέγχου
Πρώτα απ 'όλα, θυμηθείτε ότι τα condos δεν είναι σπίτια. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, αγοράζετε το σπίτι, τον εξωραϊσμό και τη γη που περιβάλλει το σπίτι. Όταν αγοράζετε ένα condo, αγοράζετε μόνο το χώρο μέσα στα εσωτερικά τοιχώματα της δομής. Δεν διαθέτετε μεμονωμένα κανέναν από τους κοινόχρηστους χώρους ή ακόμα και τους εξωτερικούς τοίχους της δικής σας μονάδας. Επειδή δεν είστε κύριοι αυτών των περιοχών, δεν μπορείτε επίσης να λάβετε αποφάσεις σχετικά με αυτές τις περιοχές - τουλάχιστον, όχι μόνο για τη δική σας.
CC και Rs
Τα CC και R είναι ένα ακρωνύμιο που αντιπροσωπεύει συμφωνίες, συνθήκες και περιορισμούς. Αυτοί είναι οι κανόνες του δρόμου όσον αφορά την ένωση condo. Καθορίζουν τι είναι και δεν επιτρέπεται στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος και ίσως ακόμη και μέσα στη μονάδα σας. Τα CC και τα Rs μπορούν να είναι τόσο απλά όσο η απαγόρευση του καπνίσματος στους κοινόχρηστους χώρους, ή ως αμφιλεγόμενα, καθώς εμποδίζουν τις εξωτερικές επιδείξεις της αμερικανικής σημαίας. Το σπάσιμο των κανόνων θα μπορούσε να οδηγήσει σε πρόστιμα ή ακόμη και σε μια δυσάρεστη δίκη. Τα CC και τα Rs μπορούν επίσης να υπαγορεύουν κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι πιθανοί αγοραστές πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης διαμερισμάτων.
Τέλη Condo
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι και διαρροές στέγης σας, καλείτε ένα σκαρφαλωτή. Είναι ακριβό και η διαδικασία μπορεί να είναι μια ταλαιπωρία, αλλά επιλέγετε το σκαρφαλωτή και αποφασίστε πόσα χρήματα θα πληρώσετε. Αυτό δεν συμβαίνει σε ένα condo. Εάν η στέγη σε οποιοδήποτε μέρος ενός συγκροτήματος condo διαρρέει, ο σύνδεσμος condo αποφασίζει σε ένα σκοινί. Τα χρήματα για τον ξαδέλφιο προέρχονται από τέλη συντήρησης, τα οποία μπορεί να είναι πολύ απότομα ανάλογα με την ανάπτυξη του διαμερίσματος. Ειδικές εκτιμήσεις ή μεγάλες δαπάνες - όπως μια νέα στέγη - μπορούν να οδηγήσουν σε υψηλότερες αμοιβές.
Γείτονες
Αν είστε αρκετά τυχεροί για να σας αρέσουν οι γείτονες των condo όταν μετακομίζετε, ελπίζετε ότι δεν θα κινηθούν ποτέ. Μπορεί να μην είστε τόσο ευχαριστημένοι με τους αντικαταστάτες τους, και δεν έχετε λόγο σε αυτό το θέμα εάν η ένωση condo δίνει το ΟΚ. Με πολλούς σημαντικούς τρόπους, η διαμονή σε ένα condo είναι σαν να ζείτε σε ένα διαμέρισμα, με όλα τα μειονεκτήματα των κοινών τοίχων, των ορόφων και των οροφών. Θα μπορούσατε να βρείτε τον εαυτό σας κολλημένοι με τους γείτονες που χτυπάνε τις πόρτες, σπρώχνουν τους ορόφους και ανατίναξαν τη μουσική τους ανά πάσα στιγμή.
