Πληρώνοντας μια πληρωμή Balloon Early Vs. Εξοικονόμηση χρημάτων
Μια πληρωμή με μπαλόνια είναι μια μεγάλη εφάπαξ πληρωμή που οφείλεται κατά τη λήξη ενός δανείου τύπου μπαλονιού. Η εξασφάλιση ότι μπορείτε να χειριστείτε την πληρωμή μιας πληρωμής με μπαλόνι για ένα δάνειο είναι μια σημαντική προτεραιότητα χρηματοοικονομικού σχεδιασμού. Αν έχετε τους πόρους για να κάνετε μια πλήρη ή μερική πρόωρη πληρωμή του ποσού μπαλονιού, έχετε το πλεονέκτημα να επιλέξετε από πολλές διαφορετικές επιλογές. Η καλύτερη επιλογή εξαρτάται από τους οικονομικούς σας στόχους και τις λοιπές επιλογές εξοικονόμησης ή επενδύσεων.
Δάνεια πληρωμής με μπαλόνια
Ένα δάνειο με πληρωμή με μπαλόνι απαιτεί μηνιαίες πληρωμές για μια καθορισμένη περίοδο και στη συνέχεια το υπόλοιπο του δανείου - η πληρωμή με μπαλόνι - πρέπει να καταβληθεί πλήρως. Τα δάνεια με μπαλόνια επιτρέπουν την αγορά ακινήτου ή άλλης χρήσης του δανείου με χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή από ό, τι με ένα πλήρως αποσβεσμένο δάνειο. Η σύμβαση ή η σύμβαση δανείου αναφέρει το ποσό της πληρωμής με μπαλόνια και την ημερομηνία κατά την οποία οφείλεται.
Ποσοστό δανεισμού έναντι ποσοστού κερδών
Ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που καθορίζουν αν είναι καλύτερο να πληρώσετε το μπαλόνι νωρίς είναι το το επιτόκιο του δανείου σε σύγκριση με το ενδιαφέρον που θα μπορούσατε να κερδίσετε από την επένδυση των χρημάτων έως ότου το μπαλόνι είναι οφειλόμενο. Αν μπορείτε να κερδίσετε ένα υψηλότερο επιτόκιο από το επιτόκιο του δανείου, είναι καλύτερο να επενδύσετε τα χρήματα και να περιμένετε έως ότου το μπαλόνι οφείλεται. Εάν το δάνειο έχει υψηλότερο επιτόκιο, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα με την αποπληρωμή του μπαλονιού νωρίς. Θυμηθείτε ότι μια πρόωρη αποπληρωμή απαιτεί να πληρώσετε το ποσό του μπαλονιού συν οποιαδήποτε κύρια μείωση που θα περιλαμβανόταν στις πληρωμές που θα πληρωθούν ακόμη.
Περιορισμοί δανείων ή κυρώσεις
Ελέγξτε τη σύμβαση δανείου για τυχόν περιορισμούς σχετικά με την πρόωρη αποπληρωμή του δανείου και την πληρωμή του τελικού μπαλονιού. Η εξόφληση του μπαλονιού από την αρχή εξαλείφει το ενδιαφέρον που θα είχε κερδίσει ο δανειστής εάν συνεχίζατε να κάνετε τις πληρωμές. Η σύμβαση δανείου μπορεί να περιλαμβάνει καταβολή χρηματικών ποινών εάν το μπαλόνι εξοφληθεί νωρίτερα.
Συγκρίνετε τα χρηματικά ποσά με οποιαδήποτε αποταμίευση ενδιαφέροντος που θα συνειδητοποιούσατε από την αποπληρωμή του δανείου. Αν οι ποινές είναι πολύ υψηλές, η καλύτερη πορεία είναι να εξοικονομήσετε χρήματα μέχρι να πληρωθεί η πληρωμή με μπαλόνι.
Άλλα θέματα σχετικά με τις πληρωμές
Εάν το δάνειο με μπαλόνι είναι η υποθήκη σε ακίνητη περιουσία, το οι τόκοι που καταβάλλονται μπορούν να εκπέσουν από το φόρο, μειώνοντας το όφελος από την εξόφληση του δανείου πριν το ληξιπρόθεσμα. Η μείωση του φόρου μειώνει το πραγματικό επιτόκιο του δανείου. Τα κρατικά ομόλογα είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα. Εάν η πληρωμή με μπαλόνι σε ομολογιακό δάνειο είναι $ 50,000 σε πέντε χρόνια και ένα δάνειο με μηδενικό τοκομερίδιο κοστίζει $ 45,000, θα μπορούσατε να κερδίσετε τη διαφορά $ 5,000 επενδύοντας στο χρέος αντί να πληρώσετε το μπαλόνι τώρα.
