Κάθε κράτος καθορίζει διαφορετικές απαιτήσεις αδειοδότησης για μεσίτες σημείων.
Ο κόσμος των ακινήτων πάει πέρα από την αγορά και την πώληση ακινήτων. Μαζί με τους πωλητές, τους κτηματομεσίτες, τους δανειστές, τους εκτιμητές και τους επιθεωρητές, άλλοι, όπως μεσίτες σημείων, κάνουν επίσης χρήματα για την πώληση ενός ακινήτου. Συνήθως, οι μεσίτες σημείων, επίσης γνωστοί ως μεσίτες δανείων σε ορισμένα κράτη, αγοράζουν και πωλούν χρέη ή χαρτονομίσματα, όπως ενέχυρα, υποθήκες και άλλα εκκρεμή χρέη.
Σκοπός
Επειδή η πρακτορία διαμεσολάβησης έχει το μερίδιό της απάτης και απάτης, πολλά κράτη έχουν στραφεί στη χορήγηση αδειών για την παρακολούθηση των χρηματιστών και για την προστασία των καταναλωτών. Πολλά κράτη εκδίδουν άδειες μέσω διαμεσολαβητικών γραφείων αδειοδότησης ακίνητης περιουσίας, καθώς οι περισσότεροι διαμεσολαβητές σημειώνουν την ακίνητη περιουσία. Οι μεσίτες σημείωσαν επίσης τη διακλάδωση σε άλλες σημειώσεις, όπως οι προσόδους και οι εφάπαξ πληρωμές, αλλά οι άδειες εξακολουθούν να προέρχονται από συμβούλια αδειοδότησης ακινήτων. Οι ακριβείς απαιτήσεις για τις άδειες ποικίλλουν ανάλογα με την κατάσταση.
Εφαρμογή
Η διαδικασία χορήγησης αδειών αρχίζει με μια αίτηση, στην οποία ο υποψήφιος διαθέτει βιογραφικά, επαγγελματικά και φορολογικά στοιχεία. Πολλά κράτη χρησιμοποιούν το Nationwide Solution Licensing System για να επεξεργάζονται εφαρμογές. Ένας υποψήφιος δεν χρειάζεται να έχει προηγούμενη εμπειρία μεσίτη σημειώσεων για να κερδίσει μια άδεια, αλλά ορισμένα κράτη απαιτούν από τους αιτούντες να μετατρέψουν ένα βιογραφικό περιγράφουν την προηγούμενη επαγγελματική εμπειρία. Άλλη τεκμηρίωση που απαιτείται για την έκδοση άδειας μεσίτη σημειώσεων περιλαμβάνει συστατικές επιστολές από επαγγελματίες συναδέλφους.
απαιτήσεις
Εκτός από μια διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα κράτη συχνά απαιτούν από τους υποψηφίους μεσίτες σημείων για την χορήγηση αδειών να πληρούν άλλες απαιτήσεις. Τα περισσότερα κράτη υποχρεώνουν τους υποψηφίους να συνάπτουν εγγύηση εγγύησης, η οποία ενεργεί ως ασφάλιση για τον μεσίτη δανείων σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων ή άλλων θεμάτων στα οποία ο μεσίτης μπορεί να χάσει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Στο Maine, για παράδειγμα, ο δεσμός εγγύησης πρέπει να είναι $ 25,000 ή περισσότερο, ενώ η Indiana απαιτεί τουλάχιστον $ 50,000. Άλλες απαιτήσεις περιλαμβάνουν τη διενέργεια πιστωτικού ελέγχου και ποινικού ελέγχου ιστορικού.
Συνεχιζόμενη εκπαίδευση
Όπως και άλλες άδειες, ένας μεσίτης σημειώσεων πρέπει να διατηρεί την άδεια της μέχρι σήμερα, ανανεώνοντας κάθε λίγα χρόνια, συνήθως κάθε ένα έως τρία χρόνια. Μαζί με μια αίτηση ανανέωσης και μερικές φορές ένα τέλος ανανέωσης, αρκετά κράτη απαιτούν συνεχιζόμενες πιστωτικές μονάδες εκπαίδευσης. Οι πιστώσεις CE προέρχονται από διάφορες πηγές, όπως μαθήματα, σεμινάρια και εργαστήρια. Τα κράτη συνήθως απαιτούν ορισμένο αριθμό ωρών ετησίως, με ένα μέρος αυτών των ωρών να προέρχεται από τάξεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τη βιομηχανία ενυπόθηκων δανείων. Το κράτος του Maine απαιτεί επίσης ότι οποιαδήποτε μαθήματα CE περιλαμβάνουν κάποιο είδος εξετάσεων που δοκιμάζει τις γνώσεις των μαθητών στο τέλος του μαθήματος.
