Υπάρχει μεγάλη χαρά που συνδέεται με τη μετάβαση σε ένα νέο σπίτι. Υπάρχει επίσης μεγάλη ευθύνη, συμπεριλαμβανομένης αυτής της δυσάρεστης δραστηριότητας πληρωμής για το ακίνητο. Τα τιμολόγια είναι ένα από τα συμβόλαια που υπογράφετε με έναν δανειστή. Όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι μια υπόσχεση ότι θα κάνετε τις πληρωμές όπως έχει προγραμματιστεί. Εάν δεν το κάνετε, ο δανειστής θα μπορούσε να σας κάνει έναν πρώην ιδιοκτήτη σπιτιού.
Σημείωση Λεπτομέρειες
Η υπόσχεση περιλαμβάνει όλους τους όρους πληρωμής σας. Πρώτον, σας λέει την ημερομηνία πληρωμής. Θα αναφέρει επίσης την περίοδο χάριτος, συνήθως 10 έως 15 ημέρες. Αυτό σημαίνει ότι εάν η πληρωμή είναι πληρωτέα την πρώτη του κάθε μήνα με χρονολογική περίοδο χάριτος 10, δεν θεωρείται καθυστερημένη μέχρι την 11η ημέρα του μήνα. Η σημείωση θα σας ενημερώσει επίσης για το ποσό της καθυστερημένης χρέωσης. Εάν η πληρωμή σας είναι $ 500 και η καθυστερημένη χρέωση είναι 5 τοις εκατό, ο δανειστής αναμένει $ 525 από εσάς τον συγκεκριμένο μήνα.
Αρχική παράβαση
Μια περιστασιακή καθυστέρηση πληρωμής δεν θα φέρει κόκκινη σημαία. Εάν συχνά καθυστερείτε, αλλά κάνετε τις πληρωμές σας λίγες ημέρες μετά την περίοδο χάριτος, θα ξυπνήσετε το τμήμα συλλογών. Θα θεωρήσετε μια "αργή αμοιβή", έναν δανειολήπτη που πληρώνει αργά συχνά, αλλά δεν είναι σοβαρά παραβατικός.Τα πραγματικά προβλήματα ξεκινούν όταν οι πληρωμές σας είναι περισσότερο από 30 μέρες αργά.Ο δανειστής αναφέρει αυτό το είδος παραβατικότητας σε πιστωτικά γραφεία. ένα σταθερό πρόβλημα, μπορεί να χρειαστεί να συνεργαστείτε με το τμήμα συλλογών για κάποιο είδος τροποποίησης πληρωμής.
Αθέτηση
Ο δανειστής μπορεί επίσης να δηλώσει το δάνειό σας σε προεπιλογή μόλις ολοκληρωθούν οι οφειλόμενες ημέρες 30. Αν έχετε ένα καλό ιστορικό πληρωμών και προτείνετε κάποιες λύσεις ή σχέδια πληρωμών, ο δανειστής μπορεί να σας δώσει ένα διάλειμμα και να καθυστερήσει μια τέτοια ενέργεια. Ωστόσο, εάν δεν πληρώσετε και ο δανειστής δεν ακούει ποτέ γιατί, ο δανειστής χωρίς καμία επαφή, η προεπιλεγμένη επιλογή είναι η επόμενη βέλτιστη κίνηση του δανειστή. Από νομική άποψη, αυτό σημαίνει ότι δεν έχετε ανταποκριθεί στους όρους της σημείωσης. Η τράπεζα μπορεί να θεσπίσει ποσοστό αθέτησης υψηλότερο από το συμβατικό επιτόκιο. Μπορεί επίσης να εκδώσει μια επιστολή απαίτησης που απαιτεί την πλήρη εξόφληση του δανείου - αμέσως. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο δανειολήπτης που δεν έχει τη δυνατότητα πληρωμής δεν θα μπορέσει να το πράξει. Στη συνέχεια ο δανειστής θα προβεί σε νομικές ενέργειες.
Κατάσχεση
Μόλις ο δανειστής δηλώσει την προεπιλογή, μπορεί να επιδιώξει την ασφάλεια που εξασφαλίζει τη σημείωση. Η διαδικασία αποκλεισμού ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση, συνήθως στον τύπο των ειδοποιήσεων που αποστέλλονται και του χρόνου που λαμβάνει η διαδικασία από την αρχή μέχρι το τέλος. Ο δανειστής θα καταθέσει ειδοποίηση στο δικαστικό σύστημα του κράτους. Θα λάβετε μια επιστολή που σας δίνει ένα χρονικό διάστημα, συνήθως 30 ημερών, για να εξοφλήσετε το δάνειο για να αποφύγετε τον αποκλεισμό. Αν δεν κάνετε την πληρωμή, η ιδιοκτησία σας θα πωληθεί σε δημοπρασία στον πλειοδότη.
