Ποιος είναι υπεύθυνος για την καταβολή μιας χρονομεριστικής μίσθωσης μετά τον θάνατο ενός πατέρα;
Η χρονομεριστική μίσθωση φαίνεται σαν κάτι θαυμάσιο να εγκαταλείπει την οικογένεια όταν οι ιδιοκτήτες δεν θεωρούν τα ετήσια τέλη συντήρησης και τα τέλη που μεταφέρουν. Η ευθύνη της πληρωμής για μια ιδιοκτησία διακοπών ο πατέρας σας ανήκει εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Αν δεν θέλετε την ταλαιπωρία ή το κόστος της ιδιοκτησίας μιας χρονομεριστικής μίσθωσης, μπορείτε να αρνηθείτε την κληρονομιά. Ωστόσο, η κυριότητα γίνεται μέρος της περιουσίας του πατέρα σας από την οποία οι πληρωμές θα συνεχιστούν μέχρι την πώληση ή τον αποκλεισμό του ακινήτου.
Άκρο
Το άτομο που είναι υπεύθυνο για την καταβολή χρονομεριστικής μίσθωσης μετά το θάνατο ενός πατέρα θα είναι το συγκεκριμένο πρόσωπο που κληρονόμησε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας.
Μια χρονομεριστική μίσθωση ως περιουσιακό στοιχείο
Όταν ο πατέρας σας αγόρασε την ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης, υπέγραψε πράξη και αγόρασε μερική ιδιοκτησία μονάδας συγκυριαρχίας ή εξοχικής κατοικίας. Συνήθως, ένας ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί μια μονάδα που αγοράζεται στο ακίνητο σε ένα θέρετρο ή σε κάποιο σημείο διακοπών για ορισμένο χρονικό διάστημα. Παρόλο που ο πατέρας σας μπορεί να κατέχει μια συγκεκριμένη μονάδα για μια εβδομάδα κάθε χρόνο, είναι ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου ως μέρος της συμφωνίας ακινήτων μέσω της σύνδεσης χρονομεριστικής μίσθωσης ή της διαχείρισης και της καταγεγραμμένης πράξης. Το ακίνητο αυτό, όπως μια μόνιμη κατοικία που ανήκει, γίνεται μέρος της περιουσίας του μετά το θάνατο.
Αξιολογώντας μια πράξη ή θέληση
Η ευθύνη ή ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας χρονομεριστικής μίσθωσης περιλαμβάνει τα ονόματα ή τους συνυπογράφοντες που αναφέρονται στην πράξη. Ο πατέρας σας θα μπορούσε να συμπεριλάβει ένα όνομα στην πράξη, όπως ο σύζυγός του ή ένα παιδί. Ένας γονέας θα μπορούσε να πιστέψει ότι οι επιζώντες του θα απολάμβαναν το ακίνητο διακοπών ακριβώς όπως το έκανε. Μπορεί να συμφωνήσατε να έχετε το όνομά σας στην πράξη εάν σας ρωτούσε λίγο πίσω.
Ίσως δεν το σκεφτήκατε πολύ εκείνη τη στιγμή. Σε αυτή την περίπτωση, θα αναλάβατε την ευθύνη για τις πληρωμές. Ο πατέρας σας θα μπορούσε να σας άφησε την ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης σε μια βούληση ή εμπιστοσύνη μεταξύ των περιουσιακών της στοιχείων Μπορείτε να αρνηθείτε να δεχτείτε αυτή την κληρονομιά, αλλά το ακίνητο εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της περιουσίας του πατέρα σας.
Κατανόηση των τελών χειρισμού
Τα κτήματα του αποθανόντος συνήθως περνούν από το δικαστήριο, μια διαδικασία που παρακολουθείται από το τοπικό δικαστήριο για τη σωστή διανομή των περιουσιακών στοιχείων. Ο εκτελεστής ή διαχειριστής της περιουσίας θα συνεχίσει τις πληρωμές για τη χρονομεριστική μίσθωση χρησιμοποιώντας χρήματα από λογαριασμούς στην περιουσία ή ακόμα και την πώληση περιουσιακών στοιχείων για να πληρώσει τα τέλη.
Ο καθένας μπορεί να διαχειριστεί την περιουσία, συμπεριλαμβανομένου ενός μέλους της οικογένειας. Ο διαχειριστής ή εκτελεστής της περιουσίας θα μπορούσε να προσπαθήσει να πουλήσει τη χρονομεριστική μίσθωση, να την μεταβιβάσει σε έναν κληρονόμο που το θέλει ή ακόμα και να το δωρίσει σε φιλανθρωπικό οργανισμό που αγοράζει χρονομεριστική μίσθωση.
Εξερεύνηση πιθανών επιλογών
Είναι πιθανό ότι το κτήμα έχει αρκετά κεφάλαια ή ο πατέρας σας είχε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής που θα μπορούσε να αποπληρώσει το ισορροπία υποθηκών για το ακίνητο. Αν ο πατέρας σας είναι ακόμα ζωντανός και απολαμβάνει τη μονάδα χρονομεριστικής μίσθωσης, ενημερώστε τον για τις ανησυχίες σας για την κληρονομική ευθύνη. Θα μπορούσε να αφήσει οδηγίες μέσω μιας διαθήκης ή του διαχειριστή ακίνητης περιουσίας να διακόψει τις πληρωμές για τη χρονομεριστική μίσθωση. Είτε η εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης είτε η ένωση θα αναλάβει την πράξη ή να αποκλείσει το ακίνητο, ανάλογα με τους νόμους της πολιτείας, γεγονός που δεν θα επηρεάσει την πιστοληπτική ικανότητα των κληρονόμων.
