Τι σημαίνει να μεταφέρετε την πράξη ενός σπιτιού σε ένα σχετικό;
Η κυριότητα ιδιοκτησίας είναι συχνά μια κοινή υπόθεση. Για τα παντρεμένα ζευγάρια, υπάρχει συνήθως μια πράξη εμπιστοσύνης που δείχνει και τα δύο μέρη ως ιδιοκτήτες στο ακίνητο. Σε άλλες περιπτώσεις, μια ολόκληρη οικογένεια μπορεί να κατέχει ένα σπίτι ή ένα κομμάτι γης μαζί. Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας μπορεί να τροποποιηθεί και να τροποποιηθεί με τη χρήση ενός εγγράφου που ονομάζεται ακύρωση της πράξης. Αυτή η διαδικασία είναι σχετικά απλή, αλλά οι συνέπειες της αλλαγής ιδιοκτησίας είναι σημαντικές.
Άκρο
Όταν μεταβιβάζετε την πράξη ενός σπιτιού σε έναν συγγενή, του δώστε την ιδιοκτησία του ακινήτου.
Μεταφορά σε ένα Σχετικό
Η μεταφορά της ιδιοκτησίας μπορεί να σημαίνει μερικά διαφορετικά πράγματα. Είναι δυνατό να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία σε συγγενή και ταυτόχρονα να διατηρήσετε τη δική σας ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, εσείς και ο συγγενής σας θα είστε συνιδιοκτήτες του σπιτιού. Ωστόσο, μπορείτε επίσης να μεταφέρετε πλήρως την ιδιοκτησία στον συγγενή σας, αφαιρώντας το όνομά σας και δίνοντας τα σχετικά σχετικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σας. Η κρίσιμη διαφορά είναι στον τρόπο με τον οποίο συμπληρώνετε την πράξη αποζημίωσης.
Quitclaim Deeds
Μια πράξη παράβασης δεν αποτελεί σύμβαση υπό τη γενική έννοια. Αντίθετα, η πράξη είναι η πραγματική μεταβίβαση της κυριότητας επί του ακινήτου. Αυτό ονομάζεται μεταφορά. Εάν είστε ο σημερινός ιδιοκτήτης και ο συγγενής σας είναι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης, το όνομά του θα καταχωρηθεί με τον όρο "επιδόματος" και εσείς, ως ιδιοκτήτης, θα καταχωρήσατε τον τίτλο "χορηγός".
Είναι σημαντικό να έχει ένας συμβολαιογράφος μάρτυρας της υπογραφής και της συμβολαιογραφίας της αγωγής αποζημίωσης. Είναι επίσης δυνατό να χρησιμοποιήσετε μια πράξη quitclaim για να αφαιρέσετε τον εαυτό σας από την πράξη, αφήνοντας ένα άλλο άτομο που είναι ήδη εγγεγραμμένο στην πράξη ως μοναδικός κάτοχος. Αυτό είναι συχνά η πορεία της δράσης που λαμβάνεται σε ένα διαζύγιο.
Εγγύηση πράξεις
Η πράξη εγγύησης είναι η βεβαιότητα που παρέχεται από τον «προμηθευτή» ή τον σημερινό ιδιοκτήτη, ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από εμπράγματα βάρη και συνημμένα. Είναι να διαβεβαιώσω τον «δωρητή», συνήθως όταν πωλείται το σπίτι, ότι το σπίτι είναι ελεύθερο και καθαρό από όλα τα χρέη και τις οφειλές. Αυτό είναι διαφορετικό από το γεγονός της απαράδεκτης πράξης επειδή η πράξη εγγύησης δεν αντιπροσωπεύει μεταβίβαση. καμία μεταβίβαση ιδιοκτησίας δεν πραγματοποιείται όταν ολοκληρωθεί αυτή η πράξη.
Μονιμότητα
Μόλις καταγραφεί μια πράξη quitclaim στο τοπικό μητρώο των πράξεων, η μεταβίβαση της κυριότητας είναι πλήρης και μόνιμη. Ωστόσο, η ιδιοκτησία του ακινήτου μπορεί πάντα να τροποποιηθεί. Για να γίνει αυτό, ωστόσο, απαιτεί τη συγκατάθεση όλων των μερών που αναφέρονται πλέον ως ιδιοκτήτες στο ακίνητο. Επομένως, αν ο συγγενής σας προστεθεί στο σπίτι σας ως ιδιοκτήτης, θα πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεσή του πριν προσθέσετε ένα άλλο μέρος στο σπίτι στο μέλλον.
