Ένα HELOC είναι μια καλή άμυνα κατά της απώλειας θέσεων εργασίας.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα δικαιώματά σας ως ασφάλεια για να δανειστείτε χρήματα με έναν από τους δύο κοινούς τρόπους. Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι ένα δάνειο δόσης παρόμοιο με το πρώτο σας υποθήκη. Το πιστωτικό όριο της εγχώριας δικαιοσύνης, ή HELOC, είναι ένα πιστωτικό όριο που διατίθεται με το δικά σας κεφάλαιο ως εξασφάλιση. Κάθε προσέγγιση έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.
Αρχική δάνεια μετοχικού κεφαλαίου
Το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι η διαφορά μεταξύ της αγοραίας αξίας και του υπολοίπου του δανείου σας. Κατασκευάζετε μετοχές με την αρχική προκαταβολή σας και πραγματοποιώντας πληρωμές με κύριους όρους με την πάροδο του χρόνου. Ένα απλό μετοχικό δάνειο λειτουργεί παρόμοια με την πρώτη σας υποθήκη. Δεδομένου ότι το δάνειο είναι εξασφαλισμένο από την ιδιοκτησία σας, παίρνετε ένα πολύ καλύτερο επιτόκιο από ό, τι θα κάνατε σε ένα προσωπικό δάνειο. Το ενδιαφέρον είναι συνήθως παρόμοιο με το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων. Για το λόγο αυτό, έχει πολύ νόημα να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου όταν θέλετε να δανειστείτε ένα σταθερό ποσό για ανακαινίσεις στο σπίτι, κολέγιο ή για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση.
Εγχώριο Ίδρυμα Δάνειο μειονεκτήματα
Ένα μετοχικό δάνειο έχει κάποιο μειονέκτημα. Το σημαντικότερο μειονέκτημα είναι να προσθέσετε μια άλλη ασφάλεια ενάντια στην ιδιοκτησία σας, αυξάνοντας τις πιθανότητες απώλειας. Συγκεκριμένα για το δάνειο, αυξάνετε το ποσό των μηνιαίων πληρωμών που πρέπει να κάνετε για τα στεγαστικά δάνεια. Καθώς αποσβένεται και αποπληρώνεται με την πάροδο του χρόνου, ένα δάνειο συμμετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνει τα υπόλοιπα κεφαλαίου και τόκων κάθε μήνα. Ένα μετοχικό δάνειο μειώνει επίσης το μερίδιο συμμετοχής σας στο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι θα έχετε λιγότερα χρήματα από το σπίτι εάν πωλείστε πριν ολοκληρωθεί η αποπληρωμή. Λόγω των κινδύνων που αντιμετωπίζει, η χρήση της δικαιοσύνης ως εγγύησης για μη βασικές ή πολυτελείς αγορές είναι άσχημη, σύμφωνα με τον Broderick Perkins της νομικής ιστοσελίδας NOLO.
HELOC Πλεονεκτήματα
Τα HELOC έχουν ορισμένα σημαντικά πλεονεκτήματα σε σύγκριση με ένα δάνειο συμμετοχικού κεφαλαίου. Αντί για μια δόση κατ 'αποκοπή, η τράπεζα σας χορηγεί μια πιστωτική γραμμή με όριο παρόμοιο με μια πιστωτική κάρτα. Το επιτόκιο σας είναι συνήθως μεταβλητό με βάση τους παράγοντες της αγοράς. Μαζί με ένα καλό επιτόκιο, ένα HELOC έχει ευελιξία. Μπορείτε μόνο να δανειστείτε χρήματα στο λογαριασμό όπως είναι απαραίτητο. Είναι πολύ πιο λογικό αν έχετε προγράμματα με απροσδιόριστους προϋπολογισμούς ή χρειάζεται να δανειστείτε σταδιακά με την πάροδο του χρόνου, όπως όταν πληρώνετε για το κολλέγιο.
HELOC Μειονεκτήματα
HELOCs μπορεί να είναι πολύ επικίνδυνο εάν δεν είστε πειθαρχημένος ξενιστής. Εάν έχετε την τάση να υπερβείτε τα όρια των πιστωτικών καρτών, θα το κάνετε πιθανότατα με ένα HELOC. Ένα άλλο μειονέκτημα του HELOC είναι ότι κανονικά πληρώνετε μόνο τόκο κατά την αρχική περίοδο εξαγοράς από πέντε έως 10 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πίστωση όπως απαιτείται και να πληρώσετε μόνο τους τόκους κάθε μήνα για το υπόλοιπο. Μετά την περίοδο αντίδρασης, το υπόλοιπο αποσβένεται σαν δάνειο ή υποθήκη μετοχικού κεφαλαίου. Αυτό καθιστά τα HELOC πραγματικά δαπανηρά αν διατηρήσετε υψηλή ισορροπία και πληρώνετε μόνο το ενδιαφέρον.
