Η αρχική αξία ενός σπιτιού καθορίζεται από μια εκτίμηση.
Εάν αγοράσατε το σπίτι σας με ενυπόθηκο δάνειο, ο δανειστής επαλήθευσε την αξία του με μια αξιολόγηση για να βεβαιωθεί ότι αξίζει περισσότερο από το απαιτούμενο ποσό του δανείου. Με την πάροδο του χρόνου, η εκτιμημένη αξία ενός σπιτιού έχει πιθανόν να αλλάξει και ίσως χρειαστεί να ανατρέξετε στην αρχική τιμή. Για παράδειγμα, η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών - η ακύρωση του PMI βασίζεται στον λόγο δανείου προς αξία σε σύγκριση με την αρχική αξία του σπιτιού όταν την αγοράσατε.
Κοιτάξτε τα έγγραφα δανείου που λάβατε όταν έκλεισα το στεγαστικό δάνειο, συγκεκριμένα την έκθεση αξιολόγησης, το μέσο ασφάλειας και το γραμμάτιο. Στην έκθεση αξιολόγησης παρατίθεται η εκτιμώμενη αξία, ενώ το μέσο ασφάλειας και το σχετικό σημείωμα αναφέρουν το ποσό του δανείου. Το ποσό του δανείου είναι συνήθως μικρότερο από την εκτιμώμενη αξία λόγω της προκαταβολής σας. Ο δανειστής θεωρεί το μικρότερο ποσό την αρχική αξία σε σχέση με την ακύρωση του ΡΜΙ.
Επικοινωνήστε με τον δανειστή υποθηκών σας αν έχετε τοποθετήσει κάποιο από τα έγγραφα. Το γραφείο θα πρέπει να μπορεί να σας παράσχει αντίγραφα των εγγράφων.
Επισκεφθείτε τον καταγραφέα νομού ή τον υπάλληλο για να αναζητήσετε τα εγγεγραμμένα έγγραφα στην ιδιοκτησία σας. Συνήθως μόνο εγγραφές, υποθήκες και συμβόλαια εμπιστοσύνης καταγράφονται. Αυτό μπορεί να σας δώσει την ακριβή τιμή αγοράς, αλλά όχι πάντα την εκτιμώμενη αξία.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
- Αρχικά έγγραφα δανείου
Άκρο
- Εάν ενδιαφέρεστε να μάθετε τι στο παρελθόν πωλούσε το σπίτι, οι ιστοσελίδες όπως το Zillow είναι χρήσιμοι πόροι για να μάθετε αυτές τις πληροφορίες. Θα μπορούσατε επίσης να φτάσετε σε έναν τοπικό κτηματομεσίτη που έχει πρόσβαση στη βάση δεδομένων υπηρεσιών πολλαπλών καταχωρήσεων.
