Η οικοδόμηση του σπιτιού σας σας επιτρέπει να σχεδιάσετε το ιδανικό σας σχέδιο.
Έχετε ψάξει για μήνες και η αγορά ακινήτων δεν έχει τίποτα που να ταιριάζει με το ιδανικό σπίτι σας. Έχετε πλέον αποφασίσει να κάνετε ένα μεγάλο βήμα και να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας. Είτε χτίζετε τον εαυτό σας μόνοι σας είτε προσλαμβάνετε έναν εργολάβο για να κάνετε βαριά ανύψωση, ένας πίνακας ελέγχου του must-dos κρατά τη διαδικασία κατασκευής του σπιτιού να κινείται με ρυθμό. Ο κατάλογος ελέγχου κρατά όλους τους ανθρώπους λογικούς, έως ότου ο επιθεωρητής του κτιρίου πιστοποιήσει το σπίτι ως έτοιμο για μετακίνηση.
Επιλογή γης
Η επιλογή πιθανών παρτίδων για το νέο σας σπίτι σημαίνει την εξέταση της τοπογραφίας. Πολλά με ανώμαλο έδαφος σημαίνει ταξινόμηση και ξεχωριστές επιθεωρήσεις για να εξασφαλιστεί ότι η προετοιμασία ταιριάζει με τα οικιακά σας σχέδια. Οι κατάλογοι ελέγχου πρέπει επίσης να επιβεβαιώνουν το φυσικό αέριο ιδιοκτησίας, τις ηλεκτρικές και τις τηλεφωνικές γραμμές - εκτός εάν σκοπεύετε να ζήσετε από το δίκτυο και να αποφύγετε παραδοσιακές πηγές ενέργειας. Η λίστα ελέγχου για τη γη απαιτεί την αναζήτηση διαθέσιμων αποχετευτικών συστημάτων, νερού και απορριμμάτων για το ακίνητο.
Αν η επιλεγμένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε κατάσταση με μείζονες καιρικές συνθήκες, ο κατάλογος ελέγχου σας πρέπει να παρουσιάζει έρευνα για τους δρόμους πρόσβασης και τις υπηρεσίες χιονοπτώσεων. Η πλημμύρα είναι επίσης ένα πρόβλημα για ορισμένες εκτάσεις και πολλά με αυτό το πιθανό πρόβλημα απαιτούν την πρόσληψη εμπειρογνωμόνων αποστράγγισης για συμβουλές. Οι λίστες ελέγχου περιλαμβάνουν επίσης τους επαγγελματίες που προσλαμβάνουν να κάνουν δοκιμές με νερό και διήθηση για να ερευνήσουν το έδαφος για σηπτικά συστήματα και επαρκές νερό για το νέο σας νοικοκυριό.
Σχεδιασμός και αρχιτέκτονες
Η εύρεση ενός αρχιτέκτονα ή η αναζήτηση εμπορικών κτιριακών σχεδίων προσθέτει επιπλέον ελέγχους για τη λίστα σας. Η έρευνα του ιστορικού και της εργασιακής εμπειρίας πιθανών αρχιτεκτόνων σημαίνει επιλογή ενός εξειδικευμένου επαγγελματία. Ο χώρος ιδιοκτησίας και τα σχέδια κτιρίων συνήθως περνούν τουλάχιστον από μία τροποποίηση και μια περιεκτική λίστα ελέγχου περιλαμβάνει περισσότερες από μία ματιά στα σχέδια.
Χρηματοδότηση
Η χρηματοδότηση της γης και του νέου σπιτιού σας σημαίνει κάποια φινέτσα για να πληρώσετε για την ιδιοκτησία σας, να εντοπίσετε και να επωφεληθείτε από ένα στεγαστικό δάνειο με αξιοπρεπή επιτόκια και στη συνέχεια να μεταφέρετε τόσο το ακίνητο όσο και το νέο σπίτι σε ένα συμβατικό ενυπόθηκο δάνειο. Μια λίστα ελέγχου για τις οικονομικές πληροφορίες, τις αναφορές τίτλων, τις υπηρεσίες μεσεγγύησης και τις απαιτήσεις δανειοδότη σας βοηθά να κρατήσετε όλα τα διαφορετικά δάνεια οργανωμένα και σε καλό δρόμο για έγκριση τη στιγμή που χρειάζεστε τα χρήματα.
Εργολάβοι και οικοδόμοι
Οι έλεγχοι για τους κατασκευαστές, τους εργολάβους και τους υπεργολάβους περιλαμβάνουν την αναζήτηση αδειών και την επικοινωνία με τα τοπικά γραφεία επιχειρήσεων και τον υπουργό εξωτερικών για πιθανές καταγγελίες εναντίον όλων των εργαζομένων που εμπλέκονται στην κατασκευή του σπιτιού σας. Προσθέστε επιταγές για εργαζόμενους που λειτουργούν με περιορισμένες άδειες ανάθεσης. Αντιστοιχία εργολάβων με άδειες σημαίνει ότι οι εργαζόμενοι στο σπίτι σας έχουν την κατάλληλη εκπαίδευση και πιστοποίηση για την ολοκλήρωση των έργων.
άδειες
Ο κατάλογός σας για τις άδειες περιλαμβάνει ελέγχους για τη διερεύνηση νόμων και κανονισμών περί τοπικών και τοπικών κατασκευών και τον εντοπισμό τυπωμένων αντιγράφων των προδιαγραφών του κτιρίου για την προετοιμασία της γης και την κατασκευή κατοικιών. Η ταξινόμηση, κάθε φρεάτιο ή σηπτικό σύστημα, οι δρόμοι και οι συνδέσεις χρησιμότητας απαιτούν όλες τις άδειες - ορισμένες φορές για περισσότερες από μία κρατικές υπηρεσίες. Προσθέστε μια ειδική κατηγορία στη λίστα ελέγχου της άδειας σας για την απόσπαση απαιτούμενων πινακίδων στο ακίνητο ή την εκτέλεση ανακοινώσεων εφημερίδων πριν ξεκινήσετε την κατασκευή. Η μη τήρηση αυτών των προτύπων σημαίνει σημαντικές καθυστερήσεις στην κατασκευή.
