20-Έτος εναντίον 15-Έτος έναντι υποθήκης 30-έτους
Πριν ξεκινήσετε να ψωνίζετε μια υποθήκη, σιγουρευτείτε ότι καταλαβαίνετε τις οικονομικές σας προτεραιότητες. Ένα μεγαλύτερο μήκος ή υποθήκη υποθηκών μπορεί να σημαίνει χαμηλότερες πληρωμές, αλλά θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να δημιουργήσετε μετοχές στο σπίτι σας. Πάρτε τα μελλοντικά σχέδια, όπως την εκκίνηση μιας οικογένειας ή την πληρωμή για τα δίδακτρα κολλεγίων, υπόψη πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.
Σχετικά με την υποθήκη 15-Year
Δεδομένου ότι τα στεγαστικά δάνεια του 15 έχουν σχετικά βραχυπρόθεσμα, ο δανειστής παίρνει μικρότερο κίνδυνο και περνά αυτό σε σας υπό μορφή μικρότερα προκαταβολικά τέλη και χαμηλότερο επιτόκιο. Εντούτοις, υπάρχουν κίνδυνοι για εσάς.
Δεδομένου ότι θα πληρώσετε το δάνειο σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, οι μηνιαίες σας πληρωμές είναι υψηλότερες από μακροπρόθεσμα ενυπόθηκα δάνεια και είστε κλειδωμένοι για να κάνετε αυτές τις υψηλότερες πληρωμές. Αυτό θα μπορούσε να σας αναγκάσει να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο ή να πουλήσετε το σπίτι εάν η οικονομική σας κατάσταση μεταβληθεί δραστικά κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου και δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε τις πληρωμές.
Επισκόπηση των υποθηκών 20-Year
Με μια υποθήκη 20-έτους, μπορείτε να πληρώσετε εντελώς για το σπίτι σας πολύ νωρίτερα από ό, τι με μια τυπική υποθήκη 30 έτους, και οι πληρωμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες από αυτές για μια υποθήκη 15. Τα προκαταβολικά τέλη και το συνολικό επιτόκιο θα είναι κάπου μεταξύ των δύο.
Ένας όρος υποθήκη 20-έτος θα μπορούσε να είναι μια καλή εφαρμογή αν είστε σε μια καλή οικονομική κατάσταση σήμερα και σκοπεύετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια μέσα σε λίγα χρόνια. Με μια υποθήκη αυτού του μήκους, θα μπορούσατε ενδεχομένως να έχετε το σπίτι σας αποπληρωθεί από τη στιγμή που τα παιδιά σας είναι έτοιμα να ξεκινήσουν το κολλέγιο.
Βασικά στοιχεία των υποθηκών 30-Year
Ένας από τους πιο συνηθισμένους όρους υποθηκών είναι τα έτη 30, πιθανότατα λόγω του χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές που έρχονται μαζί με αυτό. Ωστόσο, το μήκος του δανείου καθιστά αυτή την υποθήκη πιο επικίνδυνη για τον δανειστή, και συχνά έρχεται μαζί με ένα υψηλότερα επιτόκια και αμοιβές προκαταβολής για σας.
Όπως και με οποιαδήποτε υποθήκη, μπορείτε να επιλέξετε να κάνετε επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου όταν η οικονομική σας κατάσταση το επιτρέπει, γεγονός που θα μειώσει τη διάρκεια του δανείου. Με την πραγματοποίηση προαιρετικών πρόσθετων πληρωμών, θα εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα, αλλά εξακολουθείτε να πληρώνετε το υψηλότερο επιτόκιο που συνοδεύει μια μακροπρόθεσμη υποθήκη 30.
Η κατώτατη γραμμή
Κατά την αξιολόγηση των διαφόρων επιλογών υποθηκών σας, μια υποθήκη βραχύτερης διάρκειας θα εξοφληθεί νωρίτερα και θα συγκεντρωθεί μικρότερο ενδιαφέρον για τη διάρκεια του δανείου, καθιστώντας την καλύτερη προσφορά του τσαμπιού. Πρέπει να αξιολογήσετε τόσο την τρέχουσα κατάστασή σας όσο και την αναμενόμενη μελλοντική οικονομική σας κατάσταση πριν αποφασίσετε αν είναι προς το συμφέρον σας να έχετε χαμηλότερες πληρωμές στο σπίτι τώρα ή να εξοικονομήσετε χρήματα που θα ξοδέψατε με πρόσθετο ενδιαφέρον μακροπρόθεσμα.
