Ο Nesties που ελπίζει να βρεθεί σε ένα δικό του σπίτι έχει στη διάθεσή του μια ποικιλία δανείων. Παρόλο που είναι πολύ πιο δύσκολο να πάρει κανείς από ό, τι παλιότερα, μια τέτοια επιλογή υποθηκών είναι το δάνειο ελέγχου χωρίς εισόδημα. Ακριβώς όπως ακούγεται, δεν χρειάζεται να επαληθεύσετε το εισόδημά σας με τον δανειστή, αλλά πρέπει να υπολογίσετε σωστά την μηνιαία αμοιβή σας για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από το να εισέλθετε πάνω από το κεφάλι σας με ένα μηνιαίο καρύδι που ίσως δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Ορισμός
Τα στεγαστικά δάνεια που δεν ελέγχουν το εισόδημα είναι επίσης γνωστά ως δάνεια χωρίς δάνειο ή δάνεια. Ένας οφειλέτης δηλώνει το εισόδημά του στην υποθήκη και δεν χρειάζεται να παρέχει αμοιβές, W-2s ή 1099s για να το υποστηρίξει. Επίσης, δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που μπορεί να έχει. Στη συνέχεια ο δανειστής χρησιμοποιεί αυτές τις πληροφορίες για να δημιουργήσει το δάνειο. Επειδή υπάρχει πρόσθετος κίνδυνος για τον δανειστή, αυτά τα δάνεια μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια ή απαιτούν μεγαλύτερη προκαταβολή.
Τι χρειάζεστε
Ένας οφειλέτης που ελπίζει να αποκτήσει ένα δάνειο επαλήθευσης χωρίς εισόδημα δεν απογειώνεται τελείως χωρίς έγγραφα. μπορεί να χρειαστεί να παρουσιάσει τα αρχεία του φόρου εισοδήματος για τα τελευταία δύο χρόνια ή μια άδεια εκμετάλλευσης ή δήλωση κέρδους και ζημίας εάν είναι αυτοαπασχολούμενος. Οι μισθωτοί πρέπει να έχουν ιστορικό συνεχούς απασχόλησης στην ίδια επιχείρηση ή στην ίδια γραμμή εργασίας για τουλάχιστον δύο έτη. Ο δανειολήπτης πρέπει επίσης να έχει αστρική πίστωση για να ληφθεί υπόψη για αυτή την επιλογή του δανείου, η οποία είναι χρήσιμη για τον δανειστή καθώς ένα πιστωτικό αποτέλεσμα θεωρείται "σκληρή" τεκμηρίωση. Ένας δανειολήπτης που έχει ήδη ένα σπίτι και που θέλει να αναχρηματοδοτήσει με ένα δάνειο επαλήθευσης χωρίς εισόδημα μπορεί να έχει έναν ευκολότερο χρόνο με τόσο άριστη πίστωση και ίδια κεφάλαια στο σπίτι.
Διαθεσιμότητα
Τα δάνεια χωρίς χαρτιά δεν προσφέρονται από πολλούς δανειστές, ειδικά υπό το πρίσμα των προβλημάτων των υποτομέων στεγαστικών δανείων των πρώτων 2000. Αυτός ο τύπος δανείου ήταν αρχικά καταλληλότερος για τους αυτοαπασχολούμενους δανειολήπτες με εποχικό εισόδημα που μπορεί να είναι δύσκολο να επαληθευτούν ή να τεκμηριωθούν με άλλο τρόπο ή εκείνοι που δεν έχουν αμοιβές ή αμοιβές W-2. Λόγω του υψηλότερου κινδύνου αθέτησης υποχρέωσης, πολλοί δανειστές έχουν πλέον αφαιρέσει τα δάνεια επαλήθευσης χωρίς εισοδήματα ως ενυπόθηκα δάνεια.
Παγίδες
Στο παρελθόν, τα δάνεια με εξακρίβωση εισοδήματος δεν επέτρεψαν σε πολλούς δανειολήπτες με περιθωριακή πίστωση και αμφίβολο εισόδημα να λάβουν υποθήκη για ενυπόθηκο δάνειο. Με την υπερβολή του εισοδήματός της, ο δανειολήπτης μπορούσε να τύχει για ένα στεγαστικό δάνειο που απλά δεν ήταν προσιτό, οδηγώντας σε υψηλότερο κίνδυνο αθέτησης.
