Τι είναι η αναστολή των ενυπόθηκων δανείων;
Οι υποθηκοί δανειστές έχουν προγράμματα μείωσης των ζημιών για να σας βοηθήσουν εάν έχετε βιώσει μια προσωρινή μείωση του εισοδήματος και άλλες οικονομικές δυσκολίες που μπορεί να σας εμποδίσουν να πληρώσετε τη μηνιαία υποθήκη σας. Τα προγράμματα αυτά αναφέρονται συνήθως ως εναλλακτικά προγράμματα αποκλεισμού που είναι διαθέσιμα στους δανειολήπτες που αθετούν τα ενυπόθηκα δάνεια τους. Εάν χρεωθείτε με το δάνειό σας, μπορείτε να μιλήσετε με έναν σύμβουλο στέγασης ή με έναν σύμβουλο μείωσης των ζημιών για να συζητήσετε τις επιλογές σας για να αποφύγετε τον αποκλεισμό.
Άκρο
Η αναστολή υποθήκης σας επιτρέπει να πάρετε προσωρινά μια μείωση ή να διατηρήσετε τις οφειλόμενες πληρωμές, συνήθως για να διευκολύνετε κάποιο είδος οικονομικών δυσκολιών.
Εναλλακτικές λύσεις αποκλεισμού
Οι περισσότεροι δανειστές θέλουν να αποφύγουν τη δαπανηρή διαδικασία αποκλεισμού. Από την άλλη πλευρά, πολλοί δανειολήπτες ενδιαφέρονται να βρουν μια λύση για να σώσουν τα δικαιώματά τους στην ιδιοκτησία και να αποφύγουν να επηρεάσουν αρνητικά την πίστωσή τους από έναν αποκλεισμό. Ο αποκλεισμός είναι μια λύση τελευταίας λύσης και ο δανειστής μπορεί να σκεφθεί να σας παράσχει αναβολή υποθήκης για μια χρονική περίοδο. Μερικές φορές μια αναβολή υποθήκη καλείται επίσης υποταγή υπομονή. Η ανεκτικότητα ή η αναβολή των ενυπόθηκων δανείων είναι ένας τύπος εναλλακτικής λύσης αποκλεισμού που μπορεί να προσφέρει ο δανειστής σας εάν αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες λόγω ορισμένων γεγονότων που μπορεί να έχουν συμβεί, όπως διαζύγιο, ασθένεια ή απόλυση εργασίας. Ο δανειστής μπορεί να εξετάσει μόνο μια αναβολή υποθήκη εάν το γεγονός έχει προκαλέσει μόνο προσωρινή μείωση του εισοδήματός σας.
Περίοδος Αναβολής
Για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ο δανειστής θα μειώσει τις πληρωμές υποθηκών σας ή θα αναστείλει τις υποχρεώσεις αποπληρωμής υποθηκών. Στο τέλος της περιόδου αναβολής, θα χρειαστεί να συνεχίσετε να πραγματοποιείτε τις πληρωμές ολόκληρων υποθηκών εκτός από ένα κατ 'αποκοπή ποσό ή μερικές πληρωμές για να φέρετε το δάνειο σε ισχύ.
Βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα
Ανάλογα με τις περιστάσεις σας και την αιτία της προσωρινής μείωσης του εισοδήματός σας, ο δανειστής σας μπορεί να σας προσφέρει βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια ανοχή. Κατά τη διάρκεια βραχυπρόθεσμης ανοχής, οι πλήρεις πληρωμές μειώνονται ή αναστέλλονται για περίπου τρεις έως έξι μήνες. Μια μακροπρόθεσμη συμφωνία ανικανότητας είναι μεγαλύτερη και η περίοδος αναβολής μπορεί να διαρκέσει για 12 μήνες ή περισσότερο. Ο δανειστής σας πιθανότατα αρχικά σας προσφέρει βραχυπρόθεσμη ανοχή. Αν συνεχίσετε να αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες, όπως η ανεργία και έχετε συμμορφωθεί με τους όρους βραχυχρόνιας ανοχής, ο δανειστής μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο παράτασης της περιόδου ανεκτικότητας σύμφωνα με τις απαιτήσεις του προγράμματος.
Επιλεξιμότητα Αναβολής
Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας για την υποβολή αίτησης για αναστολή υποθήκης ποικίλλουν ανάλογα με κάθε δανειστή. Ωστόσο, οι περισσότεροι δανειστές θεωρούν βασικές πτυχές των περιστάσεων σας για να καθορίσουν αν έχετε εγκριθεί. Το ακίνητο πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας. Δεν επιτρέπεται να εγκαταλείψετε ή να εγκαταλείψετε μόνιμα το σπίτι. Με τα περισσότερα προγράμματα ανεκτικότητας υποθηκών, εάν το ακίνητο είναι επενδυτικό σπίτι ή δεύτερη κατοικία, ενδέχεται να μην δικαιούστε την αναστολή. Ο δανειστής σας θα αξιολογήσει επίσης την αναλογία εξόδων σας προς έσοδα. Η επιλεξιμότητά σας θα βασίζεται στο αν τα μηνιαία σας έξοδα είναι εντός συγκεκριμένου ποσοστού του μηνιαίου εισοδήματός σας.
