Δύο φορές μηνιαίως έναντι Πληρωμή Υποθηκών
Όταν πληρώνετε μια υποθήκη, είναι έξυπνο να εφαρμόζετε τυχόν επιπλέον χρήματα που έχετε στην κύρια πληρωμή για να πληρώσετε το δάνειό σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Μπορεί να έχετε ακούσει ότι η πληρωμή της υποθήκης σας δύο φορές το μήνα μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε το ποσό που πληρώνετε κατά τη διάρκεια του δανείου. Προτού συνδεθείτε, σιγουρευτείτε ότι καταλαβαίνετε σε τι μπαίνετε.
Δύο φορές μηνιαίως έναντι διάρκειας δύο εβδομάδων
Πολλοί άνθρωποι συγχέουν τις πληρωμές δύο φορές το μήνα με πληρωμές δύο εβδομάδων. Στους περισσότερους μήνες, το αποτέλεσμα είναι παρόμοιο, αλλά υπάρχει μια μικρή διαφορά μεταξύ των δύο. Όταν κάνετε πληρωμές δύο φορές το μήνα, πληρώνετε το ήμισυ της υποθήκης σας 24 φορές ετησίως, για ένα σύνολο πληρωμών 12. Όταν κάνετε πληρωμές διάρκειας δύο εβδομάδων, πληρώνετε το ήμισυ της πληρωμής υποθηκών σας 26 φορές, για ένα σύνολο πληρωμών 13. Αυτή η επιπλέον πληρωμή κάθε χρόνο μειώνει σημαντικά την ισορροπία του κεφαλαίου σας, η οποία μειώνει το χρόνο που πληρώνετε την υποθήκη σας και σας επιτρέπει να πληρώσετε λιγότερο συνολικά.
Δύο φορές μηνιαίως έναντι πληρωμής υποθηκών
Εάν πληρώσετε την υποθήκη σας δύο φορές το μήνα - για παράδειγμα στο 1st και το 15th - θα πληρώσετε την υποθήκη σας μόλις ένα μήνα νωρίτερα από ότι θα είχατε διαφορετικά. Αυτό μπορεί να μην έχει μεγάλο αντίκτυπο για σας οικονομικά. Ωστόσο, εάν πληρώσετε δύο φορές το μήνα, μπορεί να διαπιστώσετε ότι είναι ευκολότερο στον προϋπολογισμό σας να διαχωρίσετε την πληρωμή σας με αυτόν τον τρόπο.
Επιπλέον χρεώσεις
Όταν ρυθμίζετε ένα σχέδιο διάρκειας δύο ή δύο εβδομάδων με την εταιρεία υποθηκών σας, η εταιρεία μπορεί να σας χρεώσει πρόσθετα τέλη για να κάνει τη ρύθμιση. Αυτό θα μπορούσε να κυμανθεί από μια εφάπαξ αμοιβή στα εκατοντάδες δολάρια, σε μια μικρότερη αμοιβή μία φορά το μήνα περίπου $ 10. Αυτό μπορεί να καταστήσει την επιλογή λιγότερο ελκυστική για ορισμένους, καθώς οι παραδοσιακές πληρωμές υποθηκών δεν συνεπάγονται πρόσθετα τέλη.
DIY Στεγαστική Επιτάχυνση
Εάν θέλετε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα, δεν χρειάζεται να δημιουργήσετε ένα πρόγραμμα μέσω της τράπεζάς σας ή μέσω εταιρείας επιτάχυνσης υποθηκών. Αντ 'αυτού, απλά στείλτε επιπλέον χρήματα με την μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Συμβουλευτείτε την τράπεζά σας σχετικά με τη διαδικασία για αυτό. Ορισμένες τράπεζες θα σας επιτρέψουν να προσθέσετε την επιπλέον πληρωμή σας στον τακτικό έλεγχο υποθηκών σας, αναφέροντας ότι τα επιπλέον χρήματα πρέπει να μεταβούν στον κύριο υπόχρεο. Άλλοι απαιτούν να στείλετε ξεχωριστό έλεγχο για το επιπλέον ποσό.
Πιθανές εξοικονομήσεις
Όταν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο διμηνιαίας πληρωμής υποθηκών, μπορείτε να αποθηκεύσετε χιλιάδες δολάρια σε πληρωμές τόκων με την πάροδο των ετών. Για παράδειγμα, αν έχετε υποθήκη ύψους $ 100,000 30, σε ποσοστό 6.5 τοις εκατό, πληρώνοντας μια τυποποιημένη μηνιαία υποθήκη σημαίνει ότι θα πληρώσετε $ 127,544 σε τόκο κατά τη διάρκεια της περιόδου δανείου. Εάν ξεκινήσετε τη διαδρομή δύο εβδομάδων από την αρχή, το ενδιαφέρον σας μειώνεται σε $ 97,215, μια εξοικονόμηση $ 30,329 ή περισσότερα από $ 1,000 το χρόνο κατά τη διάρκεια του δανείου.
