Υπάρχουν νόμοι για την προστασία των ενοικιαστών από επιφυλακτικούς ιδιοκτήτες.
Τα ενοίκια εξαντλούνται σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με μια έκθεση της Trulia. Ο κατάλογος ακινήτων βρήκε διάμεσο ενοίκια χτύπησε $ 1,350 ένα μήνα το Μάρτιο 2012, από $ 1,285 ένα χρόνο νωρίτερα. Οι τιμές στη Σαρασότα της Φλόριντα αυξήθηκαν κατά 12.9 τοις εκατό στους 12 μήνες έως το Μάρτιο 2012, ενώ οι ενοικιαστές στο Μαϊάμι και στο Σαν Φρανσίσκο είδαν τα μηνιαία έξοδα καταλύματος να εκτοξεύσουν το 12.1 τοις εκατό και 11.1 τοις εκατό, αντίστοιχα, κατά την ίδια περίοδο. Εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει πετάξει το ενοίκιό σας σε επίπεδο που νομίζετε ότι είναι άδικο, μπορεί να είστε σε θέση να αντισταθείτε.
Όροι μίσθωσης
Ελέγξτε τη σύμβασή σας. Αν υπογράψατε σύμβαση ορισμένου χρόνου με τον ιδιοκτήτη σας, θα χρεωθείτε συνήθως το ίδιο μηνιαίο μίσθωμα για τη διάρκεια της διαμονής σας, εκτός εάν η σύμβασή σας περιλαμβάνει αύξηση μισθώματος midlease. Εάν έχετε μια κυλιόμενη συμφωνία μήνα-μηνός, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο σας λίγο πολύ όταν του αρέσει αφού σας ενημερώσει ένα μήνα. Θα έχετε την επιλογή μεταξύ πληρωμής ή αποστολής έξω αν πέσετε στην τελευταία ομάδα και δεν μπορεί να ταξιδέψει τον εκμισθωτή σας σε οποιοδήποτε άλλο σημείο. Στο μέλλον, ίσως είναι καλύτερο να παραμείνετε σταθερές προσφορές, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πού βρίσκεστε.
Έλεγχος ενοικίου
Αν και οι ιδιοκτήτες είναι συνήθως ελεύθεροι να αυξήσουν τα ενοίκια, όπως υπαγορεύει η ζήτηση, ορισμένοι δήμοι εκτελούν προγράμματα ελέγχου ενοικίου και σταθεροποίησης ενοικίων που περιορίζουν πόσα προστατευόμενα ενοικιαστές μπορούν να χρεωθούν. Αυτό έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τους ευάλωτους μισθωτές από το να εξαπατάται από επιφυλακτικούς ιδιοκτήτες. Η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο και το Λος Άντζελες τρέχουν όλα τα προγράμματα ελέγχου ενοικίου, αλλά ποιοι ενοικιαστές και ποιες ιδιότητες προστατεύονται μπορεί να ποικίλλει ευρέως. Επικοινωνήστε με την τοπική υπηρεσία στέγασης ή με δίκαιη προμήθεια ενοικίου, εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει αυξήσει το ενοίκιό σας για να μάθετε εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις ως προστατευόμενος ενοικιαστής.
Κανόνες δίκαιης στέγασης
Ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να αυξήσει το ενοίκιό σας λόγω φυλής, χρώματος, εθνικής προέλευσης, θρησκείας, φύλου, οικογενειακής κατάστασης, σεξουαλικού προσανατολισμού ή αναπηρίας σύμφωνα με τους όρους του νόμου περί δίκαιης στέγασης. Είναι παράνομο. Επίσης, δεν θα είναι σε θέση να αυξήσει το ενοίκιό σας για να σας επιστρέψει αφού έχετε υποβάλει μια καταγγελία σχετικά με το μισθωμένο μαξιλάρι σας ή ζητήσετε επισκευές που θα πραγματοποιηθούν. Επικοινωνήστε με το τοπικό σας γραφείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης εάν αισθάνεστε ότι ο ιδιοκτήτης σας αύξησε άδικα το ενοίκιό σας.
Κρίσεις
Προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε εάν ο ιδιοκτήτης σας προτείνει μια αύξηση ενοικίου που θεωρείτε άδικο. Προσφέρετε να υπογράψετε μια μακροχρόνια μίσθωση σε αντάλλαγμα για μείωση του ενοικίου ή υποδείξτε ότι θα είστε ευτυχείς να πραγματοποιήσετε εργασίες συντήρησης γύρω από το νοικιασμένο σπίτι σας με αντάλλαγμα μια μικρότερη αύξηση σε αυτό που πρέπει να πληρώσετε. Συγκρίνετε την τοπική αγορά ενοικίασης για να δείτε ποια παρόμοια ακίνητα με τη δική σας ενοικιάζουν. Εάν πρόκειται για πολύ λιγότερο, πείτε στον ιδιοκτήτη σας. Εάν αρνείται να χυθεί το μίσθωμα, καλέστε το μπλόφα και πείτε ότι θα αναγκαστείτε να βρείτε κάπου φθηνότερα και να απομακρυνθείτε. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να επανεξετάσει όταν αντιμετωπίζει την προοπτική να βρει νέους ενοικιαστές.
