Πώς λειτουργεί η επέκταση των ενυπόθηκων δανείων;
Μια επέκταση υποθήκη είναι μια μέθοδος που χρησιμοποιείται από ιδιοκτήτες σπιτιού που αγωνίζονται οικονομικά για να κρατήσουν τα σπίτια τους. Η επέκταση βοηθάει στη μείωση του ποσού της μηνιαίας πληρωμής, παρέχοντας άμεση βοήθεια σε όσους δεν εργάζονται ή έχουν άλλους εισοδηματικούς αγώνες. Τα χρήματα που θα έπρεπε να καταβάλλονται κάθε μήνα σύμφωνα με τους παλαιούς όρους εξακολουθούν να οφείλονται τελικά, αλλά παρατείνεται ο χρόνος που δίνεται στον ιδιοκτήτη σπιτιού για να του επιστραφεί.
Άκρο
Οι επεκτάσεις των ενυπόθηκων δανείων επεκτείνουν τη διάρκεια του δανείου και μειώνουν το ποσό των μηνιαίων πληρωμών.
Βασικά στοιχεία των επεκτάσεων υποθηκών
Όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί πλέον να αντέξει τις πληρωμές υποθηκών στο σπίτι της και έχει πέσει πίσω, μια επέκταση υποθήκη μπορεί να βοηθήσει να κρατήσει το σπίτι της. Η επέκταση είναι ένας τρόπος μείωσης των πληρωμών αυξάνοντας τη διάρκεια του δανείου. Μακροπρόθεσμα, καταλήγει να κοστίζει περισσότερο ο ιδιοκτήτης σπιτιού, λόγω επιπλέον μηνών ή ετών πληρωμών τόκων, αλλά επιλύεται το άμεσο πρόβλημα των υψηλών μηνιαίων πληρωμών. Για πολλούς ανθρώπους, μια επέκταση υποθήκη είναι επιθυμητή, διότι μπορεί να είναι ο μόνος τρόπος για να βγούμε από κάτω καθυστερημένες αμοιβές, να φέρει το δάνειο σε ισχύ και να κρατήσει τα σπίτια τους.
Προκριθείτε για μια τροποποίηση δανείου
Τα προσόντα διαφέρουν μεταξύ των δανειστών, αλλά γενικά μπορείτε να περιμένετε ορισμένα κριτήρια. Είστε επιλέξιμοι για τροποποίηση δανείου μόνο εάν είστε τουλάχιστον 90 ημέρες πίσω από τις πληρωμές σας και πρέπει να είστε σε θέση να αποδείξετε ότι δεν έχετε πέσει σκόπιμα, ώστε να μπορέσετε να επωφεληθείτε από μια τροποποίηση. Το ακίνητο πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας και πρέπει να είστε σε θέση να αποδείξετε κάποιες αλλαγές στις περιστάσεις, όπως η απώλεια της εργασίας σας ή η πραγματοποίηση σημαντικών ιατρικών λογαριασμών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν θα ληφθεί υπόψη για τυχόν τροποποίηση του δανείου εάν υποβάλατε πτώχευση και οι δανειστές θα εργάζονται γενικά μόνο με ανθρώπους που αισθάνονται ότι ανταποκρίνονται στον δανειστή.
Το πιο δύσκολο κεφάλαιο
Το Ταχύτερο Χτύπημα (HHF) είναι ένα επίσημο πρόγραμμα του Αμερικανικού Υπουργείου Οικονομικών και του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ. Θα δεχτεί εφαρμογές μέχρι το Δεκέμβριο 31, 2020 από ιδιοκτήτες σπιτιού που αγωνίζονται να λάβουν επεκτάσεις ή τροποποιήσεις των υποθηκών τους. Ενώ το πρόγραμμα ποικίλλει από κράτος σε κράτος, προσφέρει γενικά βοήθεια υποθηκών, μείωση του κεφαλαίου, κεφάλαια για την αποπληρωμή δανείων δεύτερης ασφάλειας και βοήθεια για τη μετάβαση στη στέγαση που είναι πιο προσιτή.
Εναλλακτικές λύσεις για τις επεκτάσεις υποθηκών
Για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι μια ρεαλιστική εναλλακτική λύση σε μια επέκταση υποθηκών ως τρόπο μείωσης της μηνιαίας πληρωμής, αλλά αυτό λειτουργεί μόνο εάν το σπίτι δεν έχει χάσει αξία. Η κύρια διαφορά μεταξύ της αναχρηματοδότησης και της τροποποίησης του δανείου είναι ότι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που αναχρηματοδοτεί τυπικά αναμένεται να είναι τρέχων σε όλους τους λογαριασμούς, συμπεριλαμβανομένης της υποθήκης, και να έχει αποδεκτή πίστωση.
Η αναχρηματοδότηση δεν αποτελεί αναγκαστικά απάντηση σε κατάσταση κακουχίας, ενώ η επέκταση είναι υποθήκη. Αν αναχρηματοδοτείτε, μπορεί να παρατείνει ή όχι το μήκος της υποθήκης σας, ανάλογα με τους όρους του νέου σας δανείου.
