Μήπως μια πληρωμή υποθηκών κατά τη διάρκεια της περιόδου χάριτος επηρεάζει την πιστωτική βαθμολογία;
Εάν κάνετε μια πληρωμή υποθηκών εντός της περιόδου χάριτος, ο δανειστής σας δεν θα σας αναφέρει σε έναν οργανισμό παροχής στοιχείων πιστοληπτικής ικανότητας και συνεπώς το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δεν θα επηρεαστεί. Αν κάνετε μια πληρωμή μετά τη λήξη της περιόδου χάριτος, ο δανειστής σας μπορεί να μην αναφέρει αμέσως καθυστέρηση πληρωμής. Ωστόσο, οι αμοιβές και οι δυσάρεστες επικοινωνίες από τον δανειστή θα μπορούσαν να αρχίσουν σε αυτό το σημείο. Είναι σημαντικό να καταλάβετε ακριβώς πότε είναι η μηνιαία προθεσμία πληρωμής σας και πόσο καιρό είναι η περίοδος χάριτος του δανειστή σας.
Καθυστερημένη πληρωμή εντός της περιόδου χάριτος
Οι περισσότεροι δανειστές καθόρισαν την ημερομηνία λήξης ως την πρώτη του κάθε μήνα. Ωστόσο, προσφέρουν μια τυπική περίοδο χάριτος των 15 ημερών. Μια πληρωμή που έγινε την ή πριν από το 15th του μήνα θα αντιμετωπίζεται σαν να είχε πραγματοποιηθεί εγκαίρως. Δεν θα χρεώνονται τέλη και ο δανειολήπτης δεν θα αναφέρεται σε πιστωτικό οργανισμό. Αυτό γίνεται για να ικανοποιήσει το γεγονός ότι δεν πληρώνονται όλοι με το ίδιο χρονοδιάγραμμα.
Καθυστερημένη πληρωμή μετά την περίοδο χάριτος αλλά πριν από τριάντα ημέρες
Παρόλο που οι τράπεζες κανονικά δεν αναφέρουν μια αναπάντητη πληρωμή στους οργανισμούς παροχής στοιχείων πιστοληπτικής ικανότητας έως ότου είναι 30 ημέρες ή και περισσότερο καθυστερημένες, συνήθως υπολογίζουν την καθυστερημένη αμοιβή στον λογαριασμό υποθήκης μετά τις 15 ημέρες. Οι δανειστές γενικά επικοινωνούν επίσης με τον δανειζόμενο με παρελθόν, μέσω ενός συνδυασμού επιστολών και τηλεφωνικών κλήσεων, σε μια προσπάθεια λήψης του λογαριασμού σε ισχύ πριν από το τέλος του μήνα.
Όταν θα αναφέρονται οι καθυστερημένες πληρωμές
Οι πληρωμές που είναι καθυστερημένες κατά 30 ημέρες ή περισσότερο θα αναφέρονται στα πιστωτικά γραφεία. Επειδή οι περισσότερες εταιρείες υποθηκών χρησιμοποιούν την πρώτη ημέρα του μήνα ως ημερομηνία λήξης, η 30η ημέρα του μήνα θα είναι επίσης η καθυστέρηση 30th ημέρα. Ορισμένοι δανειστές ενδέχεται να μην αναφέρουν πληρωμή που πραγματοποιήθηκε ακόμη και στο 31st του μήνα, αλλά μια πληρωμή που δεν πραγματοποιήθηκε πριν από την πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα θα αναφέρεται ως καθυστερημένη.
Πληρωμές αργότερα από τριάντα ημέρες
Παρόλο που μια πληρωμή που είναι 30 μέρες αργά μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, τα προβλήματα γίνονται πολύ πιο σοβαρά όταν μια υποθήκη δεν παγιδεύεται μετά από καθυστέρηση ενός μηνός. Μια πληρωμή 60 ημέρες πίσω έχει ακόμη πιο πιθανό αντίκτυπο στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αλλά μεταξύ των ημερών 90 και 120 είναι όταν σχεδόν όλοι οι δανειστές θα ξεκινήσουν διαδικασία αποκλεισμού εάν ο λογαριασμός δεν καταβληθεί σε τρέχον. Ένας αποκλεισμός μπορεί να μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας όσο και τα σημεία 100, εκτός από την προσβολή των πιθανότητών σας να πάρετε μια υποθήκη στο μέλλον - τουλάχιστον μέχρι να απορριφθεί η πιστωτική σας έκθεση. Ένας αποκλεισμός μπορεί να παραμείνει στην πίστωσή σας για επτά χρόνια.
