Τώρα που δεν είστε πια παιδί, έχετε κάποια έξοδα για να τα αντιμετωπίσετε. Ευτυχώς, αν έχετε ένα σπίτι, μπορείτε να αξιοποιήσετε τα κεφάλαια για να περάσετε δύσκολες στιγμές ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα δικαιώματά σας για να βελτιώσετε το σπίτι σας. Δύο τρόποι για να γίνει αυτό είναι μέσω ενός δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, το οποίο ονομάζεται επίσης δεύτερη υποθήκη ή πιστωτική πίστη στο σπίτι, που ονομάζεται επίσης HELOC (προφέρεται "hee-lock"). Αυτοί οι τύποι δανείων συχνά μπερδεύονται επειδή μοιάζουν ομοιόμορφα, αλλά είναι διαφορετικοί και, ανάλογα με τις περιστάσεις σας, μπορεί να είναι μια καλύτερη επιλογή από την άλλη.
Δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης
Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης λειτουργεί όπως ένα κανονικό δάνειο που θα πάρετε από την τράπεζά σας ή την πιστωτική σας ένωση. Δανειστείτε ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό που πρέπει να επιστρέψετε σύμφωνα με τους όρους, οι οποίοι είναι συνήθως 10 ή 15 χρόνια. Γενικά, τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης έχουν ένα σταθερό επιτόκιο στο οποίο κλειδώνετε. Οι πληρωμές σας δεν αλλάζουν ποτέ αυτό τον τρόπο και δεν έχετε εκπλήξεις επειδή έχετε εξασφαλίσει το δάνειο. Αυτά τα δάνεια ονομάζονται επίσης δεύτερη υποθήκες.
HELOC
Ένα HELOC σας επιτρέπει να έχετε διαθέσιμη μια ανακυκλούμενη γραμμή πίστωσης για να χρησιμοποιήσετε όποτε χρειαστεί. Μπορείτε να προσπελάσετε αυτή τη γραμμή είτε γράφοντας μια επιταγή είτε χρησιμοποιώντας μια πιστωτική κάρτα που σας δίνει ο δανειστής σας. Ακριβώς όπως μια πιστωτική κάρτα, όταν χρησιμοποιείτε το HELOC σας, έχετε μια ελάχιστη μηνιαία πληρωμή. Μπορείτε να επιλέξετε να πληρώσετε το ελάχιστο, ή περισσότερο από το ελάχιστο. Τα HELOC έχουν γενικά κυμαινόμενο επιτόκιο που συνδέεται με το βασικό επιτόκιο. Το HELOC είναι συνήθως ένα τοις εκατό υψηλότερο από το βασικό.
Επιλέγοντας
Επιλέγοντας ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μέσω ενός HELOC εξαρτάται από το τι σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα και τι είδους άτομο είστε, σύμφωνα με το CNNMoney.com. Εάν έχετε ένα εφάπαξ έργο, μια συγκεκριμένη αναδιαμόρφωση ή θέλετε να εξοφλήσετε το χρέος της πιστωτικής σας κάρτας, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης λειτουργεί επειδή δεν χρειάζεται να συνεχίσετε να πατάτε σε μια γραμμή και μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η οι πληρωμές δεν θα αυξηθούν αν τα επιτόκια κάνουν. Εάν έχετε συνεχή έξοδα, όπως ένα πλήρες αναδιαμορφωτικό του σπιτιού σας που χρησιμοποιεί διαφορετικούς εργολάβους, το HELOC είναι αυτό που θα χρειαστείτε. Θα είστε σε θέση να πληρώσετε τα έξοδα που προκύπτουν.
προειδοποίηση
Να είστε προσεκτικοί σχετικά με την αξιοποίηση των ιδίων κεφαλαίων σας στην πρώτη θέση. Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, ή HELOCs, δεν υποτίθεται ότι είναι για τις διακοπές σας, τις δαπάνες σας ή για να σας επιτρέψει να ζήσετε πάνω από τα μέσα σας. Το σπίτι σας βρίσκεται στη γραμμή μόλις το βγάλετε έξω. Αν δεν μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειο ή τη γραμμή, μπορείτε να χάσετε το σπίτι σας. Πριν να πάρετε ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή μια πιστωτική γραμμή, αποφασίστε πώς θα το πληρώσετε, συνιστά η Federal Reserve. Κατανοήστε, για παράδειγμα, ότι εάν επιλέξετε ένα σχέδιο πληρωμής μόνο για τους τόκους, θα είστε υπεύθυνοι για μια πληρωμή μπαλονιών στον κύριο υπόχρεο όταν τελειώσει η περίοδος ενδιαφέροντος μόνο.
