Μια εγγύηση είναι το δικαίωμα κάποιου άλλου να χρησιμοποιήσει την ιδιοκτησία σας. Θα μπορούσε να είναι η εταιρεία ύδρευσης τρέχει ένα σωλήνα κάτω από τον κήπο σας, η πόλη που χρησιμοποιεί μέρος της αυλής σας για ένα πεζοδρόμιο ή κάποιος κάνει μια συντόμευση πέρα από την αυλή σας. Εάν παίρνετε χρήματα για τα δικαιώματα στεναχώρησης, είναι συνήθως φορολογητέο εισόδημα.
Τύποι εγκατάστασης
Οι ευκολίες συχνά δεν περιλαμβάνουν χρήματα. Εάν, ας πούμε, λέτε στον φίλο σας ότι είναι ελεύθερος να καθίσει ή να περπατήσει στην παραλία σας, αυτό είναι ένα σουφού, αλλά δεν υπάρχει κανένα φορολογητέο εισόδημα. Εάν τα χρήματα αλλάξουν τα χέρια, θα μπορούσε να είναι για προσωρινή δουλειά - πρόσβαση σε ένα εργοτάξιο όταν κάποιος τοποθέτησε σωλήνα - ή μόνιμη επιχορήγηση για τη χρήση του ακινήτου. Αν η κυβέρνηση πάει στο δικαστήριο και σας αναγκάσει να αποδεχθείτε ένα βίζασμα, οι πληρωμές είναι φορολογητέες αν και έχετε αντιταχθεί στη συμφωνία.
Πληρωμή και Φόρος
Αν επιτρέψετε προσωρινή δουλειά, ακόμα και αυτή που διαρκεί για αρκετά χρόνια, η οποία συνήθως θεωρείται εισόδημα από ενοίκια και φορολογείται με τον ίδιο ρυθμό όπως το κανονικό εισόδημα. Μια μόνιμη βλάβη στην ιδιοκτησία σας είναι το εισόδημα κεφαλαίου κέρδη. Εάν έχετε την ιδιοκτησία για περισσότερο από ένα χρόνο, πληρώνετε το μακροπρόθεσμο επιτόκιο κεφαλαιακών κερδών, το οποίο είναι συχνά χαμηλότερο από τους συμβατικούς συντελεστές φόρου εισοδήματος. Για να υπολογίσετε το κέρδος, πρέπει να υπολογίσετε την αξία της γης σας και, στη συνέχεια, να καθορίσετε την αξία του συγκεκριμένου τετραγωνικού μεγέθους που λαμβάνεται από τη βλάβη.
Διατήρηση της διατήρησης
Τα χρηματιστήρια συντήρησης είναι συμβόλαια για να μην αναπτύξετε την ιδιοκτησία σας. Για παράδειγμα, εάν έχετε στην ιδιοκτησία σας ένα αγρόκτημα, μπορείτε να πουλήσετε ή να δώσετε μια εφεδρεία που λέει ότι μπορείτε να διατηρήσετε την καλλιέργεια της γης, αλλά δεν θα την αξιοποιήσετε. Εάν δωρίσετε τη σύνταξη και πληρούν τις ομοσπονδιακές απαιτήσεις, μπορείτε να πάρετε μια φιλανθρωπική δωρεά φορολογική απαλλαγή για την απώλεια της αξίας της γης. Αυτό επίσης μειώνει την αξία της γης όταν υπολογίζει τους φόρους ακίνητης περιουσίας και μπορεί να μειώσει τους φόρους ιδιοκτησίας σας.
Φορολογική Αναφορά
Όποιος πληρώνει για την εχεμύθεια θα σας στείλει ένα έντυπο 1099 στο τέλος του έτους. Εάν λάβετε ένα 1099-MISC για πληρωμές ενοικίου, αναφέρετε το εισόδημα από το Πρόγραμμα Ε. Για μια μόνιμη βίζα, λαμβάνετε ένα 1099-S και χρησιμοποιείτε το Πρόγραμμα Δ για να αναφέρετε κέρδη κεφαλαίου. Εάν οι υπολογισμοί σας σχετικά με την αξία των αγροτικών στεγάσεων δείχνουν ότι έχετε απώλεια κεφαλαίου, δεν χρειάζεται να αναφέρετε το εισόδημα, αλλά θα πρέπει να τηρείτε αρχεία των πληρωμών που λάβατε.
