Η απόκτηση δικαιώματος για υποθήκη στο σπίτι είναι ευκολότερη με τη χρήση δύο εισοδημάτων.
Οι εγχώριοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων αναζητούν ζευγάρια με τακτικό εισόδημα και τη δυνατότητα να πληρούν τις μηνιαίες πληρωμές. Όταν ένας σύζυγος έχει κακή πίστωση, κάνει ένα δάνειο κατοικίας πιο δύσκολο να βρεθεί. Αν είστε μέλος ενός ζευγαριού με πιστωτική πρόκληση, μην απογοητεύεστε ότι ποτέ δεν θα μπορείτε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Χρειάζεται μεγάλη προσπάθεια, αλλά είναι δυνατή η απόκτηση ενυπόθηκου δανείου.
Υποχρεώσεις υποθηκών
Δεν έχει σημασία πόσα χρήματα εσείς και ο σύζυγός σας έχετε στην τράπεζα, το μηνιαίο εισόδημά σας πρέπει να είναι αρκετό για να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών. Κάνοντας ένα τεράστιο ποσό χρημάτων στο σπίτι ή condo κάτω πληρωμή είναι ένας τρόπος για τα ζευγάρια με έναν εταίρο με πιστωτικές dings να έρθει με έναν ενδιαφερόμενο δανειστή. Οι προκαταβολές κυμαίνονται από το κατώτατο έως το 20 τοις εκατό, αλλά τα ζευγάρια με πιστωτικά προβλήματα μπορούν να προσφέρουν περισσότερα - αρκετά για τον δανειστή να αισθάνεται άνετα για να πάρει το σπίτι πίσω, εάν ο δανειστής πρέπει να αποκλείσει. Το ποσό αυτό μπορεί να απαιτεί έως το 50 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού. Η πληρωμή σε αυτή τη μικρότερη υποθήκη για αρκετά χρόνια σας επιτρέπει να δείξετε την αξιοπιστία σας ως ζευγάρι.
Εκκαθάριση πιστωτικών εκθέσεων
Ο καθαρισμός κακής πίστης απαιτεί χρόνο και μεγάλη προσπάθεια. Η κατάργηση των σφαλμάτων και των μικρών dings καθιστούν την έκθεση κάπως καλύτερη για τους δανειστές, αλλά όταν η πιστωτική έκθεση είναι ένα απόλυτο ναυάγιο, αυτό δεν θα βοηθήσει με ένα άμεσο δάνειο. Μια κακή έκθεση περιλαμβάνει μερικές καθυστερημένες πληρωμές σε ανακυκλούμενη πίστωση και αρκετούς απλήρωτους λογαριασμούς. Η έκθεση πίστωσης καταστροφών περιλαμβάνει λογαριασμούς που έχουν κλείσει από πιστωτές και πτώχευση. Η επιδιόρθωση αυτού του λογαριασμού διαρκεί αρκετά χρόνια για να αποκατασταθεί η υπεύθυνη χρήση της πίστωσης. Η χρήση μιας νέας πιστωτικής κάρτας με υπευθυνότητα είναι το πρώτο βήμα για την ανοικοδόμηση της πιστωτικής έκθεσης του συζύγου, αλλά οι πτωχεύσεις παραμένουν σε πιστωτικές εκθέσεις για τουλάχιστον επτά χρόνια βάσει των περισσότερων κρατικών νόμων.
Παρουσίαση του πιστοποιημένου συζύγου
Είστε παντρεμένο ζευγάρι, αλλά σύμφωνα με τους νόμους περί πίστωσης, οι τράπεζες πρέπει να εξετάζουν κάθε σύζυγο για ξεχωριστά στεγαστικά δάνεια. Εάν ο σύζυγος με το καλό πιστωτικό δελτίο κερδίζει επίσης αρκετό μήνα για να καλύψει τις πληρωμές υποθηκών, αυτός ο σύζυγος μπορεί να αγοράσει το σπίτι ως παντρεμένο άτομο που κατέχει το ακίνητο ως "μοναδική και ξεχωριστή ιδιοκτησία".
Πλήρωσε περισσότερα
Αν σκοπεύετε να κρατήσετε τα ονόματα και των δύο συζύγων στην πράξη ιδιοκτησίας, ψωνίστε για έναν δανειστή που είναι πρόθυμος να αναλάβει το δάνειό σας. Αυτό είναι πιο δύσκολο, αλλά υπάρχουν ιδιωτικοί δανειστές που αγαπούν να δανείζουν χρήματα με υψηλά επιτόκια. Αυτοί οι δανειστές χρεώνουν μια ολισθαίνουσα κλίμακα για τις "δύσκολες-προκριματικές" υποθήκες, και ανάλογα με το βαθμό της πιστωτικής έκθεσης ζημιά, μπορεί να καταλήξετε πληρώνουν ένα χέρι και ένα πόδι για την υποθήκη. Βρείτε ιδιώτες δανειστές χρησιμοποιώντας έναν τοπικό μεσίτη δανείων. Υπάρχει ένα πλεονέκτημα σε αυτό το δάνειο. Μόλις έχετε την υποθήκη και παρουσιάζετε ένα υπεύθυνο πρότυπο πληρωμής, τότε είναι δυνατό να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας με καλύτερο επιτόκιο από έναν κύριο δανειστή τραπεζών.
